Haus zu vermieten €1.150 325 m²
34123 Kassel (Waldau), im Kreutzhof 18c

3450 €

Baujahr: 1996
frei ab 01.02.2021
Geschosse: 3

3 Stellplätze

Die schöne, geräumige Doppelhaushälfte, erbaut 1996, ist das Endhaus in einer Sackgasse. Das Haus ist sehr gut geeignet für eine Familie mit ein bis drei Kindern. Es ist sehr ruhig gelegen und bietet dank der Sackgasse, Sorgenfreiheit bezüglich spielender Kinder.

Außenbereich:
- Der ca. 200 qm große Garten bietet sich ideal als Spielfläche für kleine und große Kinder an.
- Die Terrasse ca.12qm, mit Blick ins Grüne, lädt zum Entspannen ein. Sie ist überdacht und kann fast vollständig "eingehaust" werden. Somit ist sie auch bei schlechtem Wetter nutzbar.
- Der Garten besitzt zudem noch ein kleines Gartenhäuschen, wo Rasenmäher & Co. Platz finden.
- Ebenfalls ist ein ca. 8qm großer Schuppen vorhanden. Der Schuppen verfügt über genügend Stauraum (Einbauschränke vorhanden) und kann als Werkzeug- und Fahrradraum dienen.
- Das Carport hat Platz für zwei Pkw. Zusätzlich kann ein weiterer Pkw am Haus abgestellt werden.

Innenbereich:
- Im Erdgeschoss verfügt das Haus über einen großen Wohn- Essbereich mit einer offenen Küche, eine kleine Abstellkammer und einem Gäste-WC (siehe Grundriss).
- Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer (ehemals drei Zimmer) und ein Badezimmer mit Badewanne. Vor etwa vier Jahren wurde die Wand zwischen Kind I und Eltern (siehe Grundrissplan) entfernt.
- Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit Gaube, ein Bad mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum

- Das Haus verfügt über eine neue Gas-Brennwert-Heizungsanlage (Baujahr Dez. 2018).
- Der Boden ist komplett mit Laminat oder Fliesen verlegt.
- Die Fenster und Terrassentüren im Erdgeschoss sind abschließbar und verfügen zudem über Rollläden.
- Die derzeitige Küche ist vom Vormieter und kann gegen ein Entgelt übernommen

- Mindestmietdauer 2 Jahre
- Mietanpassung nach VerbraucherpreisIndex
- Die derzeitige Küche ist vom Vormieter und kann gegen ein Entgelt übernommen

Anzahl Terrassen: 1

im Kreutzhof 18c
34123 Kassel (Waldau)

Das Haus befindet sich im ursprünglichen Teil von Waldau, wo überwiegend klassische Einfamilienhäuser zu finden sind. Der Stadtteil Waldau bildet mit Bettenhausen und Forstfeld die südöstliche Stadtgrenze der Stadt Kassel. Als Freizeit- und Erholungsgebiet ist das ehemalige Buga-Gelände, direkt an der Fulda-Aue mit angrenzendem Buga-See, fußläufig zu erreichen. Die Infrastruktur dieses Stadtteiles ist sehr vielseitig und gut genutzt. Alle elementaren Einkäufe können die Bewohner von Waldau direkt in der Nähe ihres Wohnortes erledigen. Nur ein Steinwurf entfernt finden sie im nahe gelegenen Gewerbegebiet alles andere. Die ÖPNV-Anbindung ist gut. Die Nähe zur A7 bietet für Pendler ebenfalls einen großen Vorteil.