Haus zu vermieten €1.500
34123 Hessen - Kassel

Zum Vermietung steht ein Mehrfamilienhaus / Kapitalanlage im Herzen von Kassel Waldau an.

Dieses Objekt ist ideal geeignet zur Nutzung als Hotel / Pension oder auch als Monteurunterkunft.
Das Haus bietet im Erdgeschoss zwei separate Zimmer mit einem Badezimmer und einem Gäste WC. Eine Küche ist ebenso vorhanden. Diese Einheit wurde vorher als Ladengeschäft genutzt und wäre problemlos auch wieder als Ladengeschäft rekonstruierbar. Diese Einheit umfasst eine Wohnfläche von 80qm. Darüberhinaus befindet sich im Erdgeschoss eine große Garage, die als Hobbywerkstatt genutzt wurde (Hebebühne etc verbaut). Die Garage ist auch als Halle nutzbar, da sie eine Deckenhöhe von ca. 4-5 Metern aufweist und eine Fläche von ca. 45qm aufweist.

Im Obergeschoss befinden sich fünf weitere Zimmer. In dieser Einheit befinden sich zwei Badezimmer und eine Küche. Diese Einheit umfasst eine Wohnfläche von insgesamt 170qm.

Das Dachgeschoss ist als Abstellraum genutzt worden, aber wäre zusätzlich ausbaufähig und als Wohnraum nutzbar (Heizungsleitungen vorhanden). Da wäre auch die Fläche des kompletten Geschosses bewohnbar.

Das Objekt bietet somit ideale Nutzungsmöglichkeiten, sowohl als Einfamilienhaus, als Mehrfamilienhaus, aber auch als Gewerbeimmobilie. Ohne Umbaumaßnahmen wäre das Objekt beispielsweise hervorragend geeignet als Monteurunterkunft oder als Pension nutzbar. Auch aufgrund der tollen Lage, nähe zu den Autobahnanschlüssen, Nähe zum Zentrum von Kassel ist es ein sehr lukratives Gebäude.

Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten und ein Schuppen mit weiteren Abstellmöglichkeiten. Die Grundstücksfläche umfasst insgesamt 500qm.

Das Gebäude wird beheizt durch eine neuwertige Gas Zentralheizung von Viessmann. Diese ist auch mit dem Smartphone steuerbar.

Es besteht aus meiner Sicht kein Zwang zum Verkauf und daher biete ich auch eine Vermietung des Gebäudes an. Konditionen der Vermietung sind je nach Nutzungsintention verhandelbar und auf persönliche Anfrage zu klären.

Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht.

Bei weiteren Fragen / Besichtigungsterminen bitte ich um eine vollständige Anfrage.