Haus zu vermieten €1.400
34246 Hessen - Vellmar

Die Immobilie befindet sich in sehr guter Lage von Vellmar(gegenüber dem Musikerviertel), einem der beliebtesten Ortsteile von Vellmar, und bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, die Sparkasse, eine Grund- und eine Gesamtschule, Kindergärten sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen wie Hallenbad und Ahnepark. Die Parkanlage mit herrlichen Spazierwegen liegt direkt vor der Haustür und lädt zum Verweilen ein.
Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung, so gelangen Sie mit dem ÖPNV mit Bus und Straßenbahn oder mit dem Pkw in Kürze in das ca. 6 km entfernt liegende Zentrum von Kassel oder in das Umland.

Das dreigeschossige Wohnhaus wurde im Jahr 1980 in klassischer Massivbauweise mit Vollkeller und Frackdach errichtet. Neben dem Wohnhaus befindet sich die Garage.Im Jahr 2020 wurde das Haus grundlegend saniert.

Im EG befinden sich das Gäste-WC, der Flur mit Treppenhaus und das sehr große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche. Von hier aus gelangen Sie auf die Westterrasse und in den Garten.

Im OG stehen Ihnen 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie das große Bad zur Verfügung. Von einem Kinderzimmer als auch vom Elternschlafzimmer aus ist der Westbalkon zu erreichen.
Im Dachgeschoß befindet sich die Lichtdurchflutete Galerie und ein weiteres Badezimmer. Der angrenzende Abstellraum kann als begehbarer Kleiderscharank umgebaut werden.

Das Kellergeschoss verfügt über den Vorratsraum, den Heizungsraum und den großen, beheizten Partyraum(Dieser kann durch den Vermieter zurückgebaut werden, somit ist eine andere Nutzung z.B. Fitness oder Sauna möglich).

Die Immobilie wurde 2019/2020 grundlegend durch Fachfirmen saniert. Erneuert wurden u.a.
- Dachstuhl(mit hochwertiger Einblassdämmumg)
- Dachfenster mit elektrischem Rolladen
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- Fenster mit elektrischen Rolläden
- Bäder mit Fußbodenheizung
- Fliesen, sowie Laminatböden
Nutzfläche - 194,12 m²