Haus zu vermieten €1.500
Dörnbergstr. 2 A, 34233 Hessen - Fuldatal

Objektbeschreibung
Ehemalige Direktorenvilla der Hessischen Braunkohle und Ziegelwerke mit repräsentativem Treppenhaus und vielen gut erhaltenen Ausstattungsmerkmalen im Jugendstil. Zur Vermietung steht eine Haushälfte des Doppelhauses, die bisher als Wohnung genutzt wurde. In der zweiten Haushälfte befindet sich ein Steuerbüro.

Ausstattung
Räume überwiegend mit Eichenparkett oder Echtholzdielen und historischen Echtholztüren. Im Treppenhaus Fliesen, Terrazzo oder PVC- Beläge. Zwei Bäder zuzüglich 2 WC's, davon ein Bad im EG behindertengerecht. Teilweise Netzwerkverkabelung.
Mehrere Garagen (3 in Garagengebäude, 1 im Keller) sowie Stellplätze vorhanden.

Lage
Gegenüber der katholischen Kirche von Ihringshausen am Rande des Gewerbegebietes Dörnbergstraße mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung, sowohl für öffentlichen Personennahverkehr mit Bushaltestelle mit mehreren Buslinien und unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Ihringshausen, als auch kurze Entfernung zur Ortsumgehung (B3). Die Entfernung zur Stadtgrenze Kassel beträgt ca 1km. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker) in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges
Eine Nutzung ist sowohl als Wohnung, als auch für Wohnen und Arbeiten für Freiberufler ohne Bauantrag möglich. Die Vermietung erfolgt von privat. Instandhaltungsarbeiten (z.B. Treppengeländer, Fliesen Küche EG) erfolgen in Absprache mit dem zukünftigen Mieter.
4 Garagenstellpätze und ein Außenstellplatz sind verfügbar. Mehrere Bäder und zwei Küchen ermöglichen das gemeinsame Wohnen zweier Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder auch WG-Nutzung. Fahrräder können über die rückwärtige Rampe zur Kellergarage bequem in den Keller geschoben werden.
Der Energieausweis vom 15.1.2019 gibt einen Endenergieverbrauch von 132,7 kWh/(m².a) an und einen Primärenergieverbrauch von 146,0 kWh/(m².a) .
Eine aktuellere Grundrisszeichnung für die Haushälfte 2A kann übermittelt werden. Rückfragen unter Tel.:0170-4082635