Haus zum Verkauf €370.204
56379 Rheinland-Pfalz - Dörnberg, Rhein-Lahn-Kreis

# Objektbeschreibung
Das Sunshine Haus 113 von Livinghaus ist ein modernes und geräumiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 113 Quadratmetern. Es verfügt über eine offene und lichtdurchflutete Raumaufteilung, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.

Das Haus zeichnet sich durch seine klare Linienführung und moderne Architektur aus. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Im Inneren des Hauses befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Der offene Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Sunshine Haus 113 verfügt zudem über eine Terrasse oder einen Balkon, auf denen man die Sonne genießen kann. Die hochwertige Ausstattung und die energieeffiziente Bauweise machen das Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die modernes Wohnen in einer naturnahen Umgebung schätzen.

# Ausstattung
Deine Vorteile: Aubauhaus Plus

Die ideale Ausbaustufe für Heimwerker: außen perfekt, innen mit kompletter Heizungs-, Elektro- und Sanitärinstallation - bis zum Estrich alles dabei.

Mit diesen Arbeiten verwirklichst du deine Vorstellungen von deinem Zuhause:

- Spachtelarbeiten

- Maler und Tapezierarbeiten

Bodenbeläge

- Wand- und Bodenfliesen

- Innentüren-

- Sanitärinstallation

Zu deinem neuen Zuhause gehört das Living Haus Zuhause-Paket. Darin enthalten: sämtliches Material, das du zur Fertigstellung deines Zuhauses benötigst. Individuell auf Basis des von dir gewählten Living Haus Grundhaustypen zusammengestellt. Fliesen, Innentüren, Wandbeläge, Böden, ... alles mit drin.

Hierzu laden wir Dich in unsere "Hausstatterei" nach Bedburg ein.

- alles wird direkt in dein neues Zuhause geliefert

- Verarbeitungszubehör ist inklusive

- du bekommst die richtigen Mengen - inklusive Verschnitt

- nur ein Termin: du suchst alles auf einmal aus und musst keine weiteren Urlaubstage und Wochenenden für die Suche danach verschwenden

- du bekommst Markenqualität zu günstigen Preisen

- ganzheitliche Beratung durch Bau-Profis, die alle Produkte perfekt aufeinander abstimmen. So passt einfach alles

- Finanzierungssicherheit durch Festpreise

° Inklusive hochertiger Küche mit Geräten

Du willst mehr darüber wissen: Frag einfach deinen Hausberater!

Anja Schröder 015115241005

Grundstücksfläche: ca. 490 m²
Nutzfläche: ca. 113 m²

# Lagebeschreibung
Dörnberg - Mit ca. 460 Einwohnern, liegt die Gemeinde Dörnberg, bestehend aus drei Ortsteilen Kalkhofen, Dörnberg-Hütte und Dörnberg unweit des bekannten Naturpark Nassaus. Die nächst größeren Städte Limburg und Montabaur erreichen Sie innerhalb von 20 Minuten, wo Sie eine ausgeprägte Infrastruktur erwartet.

Mit dem ICE erreichen Sie Köln binnen 40 Minuten. Frankfurt erreichen Sie innerhalb von 50 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie Köln und Frankfurt (A3) innerhalb von einer Stunde.

Die wunderschön gelegene Großstadt Koblenz, zwischen Mosel und Rhein, liegt ca. 40 Autominuten von Dörnberg entfernt. Bootsfahrten, Shoppingcentren und Restaurants, bieten hier eine abwechslungsreiche Freizeitbeschäftigung. Die Promenade an Mosel und Rhein, mit Gondelfahrt zur Festung Ehrenbreitstein, macht Koblenz zu einem gelungenen Ausflugsziel.

Viel zu bieten hat auch die Kreisstadt Montabaur mit dem Outlet, dem Hotel Schloss Montabaur und Museen in näherer Umgebung. In dieser Stadt ist vom Baumarkt bis hin zum Backstübchen alles vertreten.

# Sonstiges
Abbildungen von Bauteilen können kostenpflichtige Aufpreise beinhalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Anbieter-Objekt-ID: 30295-12048