Haus zum Verkauf €595.000
67105 Rheinland-Pfalz - Schifferstadt

# Objektbeschreibung
Gibt es Liebe auf den ersten Blick?

Das Haus steht sehr zentral in Schifferstadt in einer ruhigen Anliegerstraße. Hier wohnen Menschen, alt und auch jung, einige Mieter, viele Eigennutzer, die freundschaftlich miteinander umgehen. Im Sommer lernen Sie nette Nachbarn kennen. Gepflegt könnte man auch sagen, wie die ganze Straße selbst.

Vor wenigen Jahren hat die Eigentümerfamilie das komplette Haus mit viel Sachverstand und Liebe zum Detail weitreichend saniert. Im Erdgeschoß ist ein tolles Ensemble entstanden mit Küche, offen zum Essbereich und im Anschluss das gemütliche Wohnzimmer. Auch im EG befindet sich ein Tageslichtbad mit Duschwanne. Im Dachgeschoß ist ein kleiner Arbeitsplatz entstanden. Hier geht es in die beiden traumhaft schönen Kinderzimmer. Das charmante Duschbad ist funktional und sehr gekonnt eingepasst - das helle Schlafzimmer hat eine kleine Dachterrasse.

Sie werden sich in den Charme des gemütlichen und liebevoll renovierten Hauses sofort verlieben! Wetten?

# Ausstattung
Wenn Sie durch das Hoftor treten, öffnet sich eine Wohnwelt, die Sie träumen lässt. Der charmante Innenhof lädt schon zum Verweilen ein, und von hier aus treten Sie in das Wohnhaus. Die riesige Scheune kann vielfältig genutzt werden, aktuell sind Lager- und Werkräume eingerichtet. Auf der Westseite hinter der Scheune befindet sich die Terrasse und der riesige Garten, ein idealer Platz zum Sonne genießen und dazu viel Platz, für Kinder - Hund - und Katz!

Die Gas-Zentralheizung wärmt das Haus grundsätzlich, im EG über eine Fußbodenheizung, der Essbereich hat eine Lehmwandheizung. Das Wohnzimmer und die oben liegenden Zimmer werden aber auch mit der gemütlichen Wärme des Grundofens versorgt.

Die Fotovoltaikanlage liefert Ihnen Strom, eine Kfz-Wallbox ist bereits installiert. Und der nicht genutzte Strom verschafft Ihnen dauerhaft monatliche Einnahmen über die Einspeisevergütung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 3,57 Prozent inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 677 m²
Nutzfläche: ca. 200 m²

# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann nehmen Sie Kontakt auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein vollständiges Expose mit sämtlichen wichtigen Eckdaten zum Hausanwesen. Und wir nehmen Kontakt mit Ihnen auf, um mit Ihnen über Ihre Situation und das tolle Haus zu sprechen.

Wenn Sie sich fragen, "kann ich mir dieses charmante Anwesen überhaupt leisten" oder möchten einfach wissen, "wie viel Immobilie" für Ihre Situation sinnvoll ist, kommen Sie einfach zu uns. Wir von der 4Wändekanzlei arbeiten mit Herz und Hand und beraten Sie nett und kompetent und vor allem: Völlig unabhängig.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 172.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-04-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 562098