6-Zimmer Wohnung zu vermieten €845
31084 Niedersachsen - Freden

Aufgrund der letzten Konversationen kommt hier das Wichtigste nun zuerst.

Bei Interesse bitte Folgendes angeben: Ansprechpartner, derzeitiger Wohnort, Personenzahl, Arbeitsplatz (wenn nicht, bitte das Einkommen/Mietzahlung erklären), Haustiere, Musikinstrumente und mögliches Einzugsdatum.
Ohne diese Angaben möchten wir keine Unterhaltung beginnen.

Erstkontakt über Kleinanzeigen.de mit Angabe einer Telefonnummer und EMail. Telefonieren klärt Vieles schneller als tagelanges Hin- und herschreiben. Wir melden uns gern zurück. Da wir berufstätig sind, ist unsere Ansprechzeit vorwiegend zwischen 6 und 18 Uhr.

Kommen wir nun zur Wohnung.

Das ehemalige Förderhaus des Kali- und Steinsalzschachtes „Hohenzollern“ wurde 1933/34 in ein großes Mietshaus umgebaut! Es liegt in einer ruhigen Wohnlage in Freden mit Blick in die weite Natur.

Wir vermieten ab Juli 2024 eine schöne, große Wohnung, die derzeit noch zu Ende renoviert wird. Das sieht man auch auf einigen Bildern.

Die Wohnung ist nach langem Leerstand in den letzten Monaten komplett saniert worden. Sie liegt im 2. OG eines Hauses mit insgesamt 3 Mietparteien.
Die Fenster sind abschließbar. Die Wohnungseingangstür ist neu. Alle Türrahmen sind neu, die Türen auch. Glastüren sind vorhanden von der Wohndiele zu Zimmer 1 und 2 sowie zum Wohnzimmer und zur Küche.
Die Zimmer 3, 4, 5, Küche und Wohndiele sind mit Funklichttastern ausgestattet.

Es gibt 4 Zimmer (Teppichboden), 1 Wohnzimmer (Laminat), eine große Wohndiele (gefliest), 1 Küche (PVC-Belag), 1 (Tageslicht)-Bad mit Badewanne und 1 Gästebad mit Dusche, die Bäder sind gefliest und mit Reibeputz versehen.

Die Gesamtwohnfläche beträgt 130 m². Es sind helle Räume, Deckenhöhe ca. 2,30-2,40 m.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Garage auf dem Hof.

Laut Energieausweis von 2020 liegt der Energiebedarf des Hauses bei 214,4 kWh/(m²*a), jedoch ist seit letztem Jahr der gesamte Dachboden vollständig gedämmt. Die Außenwände des Hauses sind 60 cm dick.

Die Kaltmiete beträgt 845,00 Euro (3 Kaltmieten Kaution 2535,00 Euro, können in 3 Raten gezahlt werden) und Nebenkostenvorauszahlung 165,00 Euro monatlich für einen 4 Personenhaushalt, bei 6 Personen 180,00 Euro.

In der Wohnung befindet sich eine eigene Etagengasheizung; Gas und Strom müssen vom Mieter selbst angemeldet und direkt beim Versorger bezahlt werden.
Glasfaser liegt bereits am Haus, ist aber noch nicht installiert.

Besichtigung ist nach Abspache fast jederzeit möglich.