Haus zum Verkauf €398.931
# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! In der idyllischen Stadt Weinsberg wartet ein projektiertes Reihenmittelhaus darauf, nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet zu werden. Dieses einzigartige Bauprojekt bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen, sondern auch den Komfort und die Qualität, die Sie verdienen.
### Lage und Grundstück
Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Weinsberg. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Mit einer Grundstücksgröße von 188 m² haben Sie genügend Platz für einen gemütlichen Garten oder eine Terrasse, auf der Sie schöne Stunden im Freien verbringen können.
### Raumaufteilung und Wohnfläche
Mit einer Wohnfläche von insgesamt 113,38 m² und über zwei Etagen verteilt, bietet das Reihenmittelhaus ausreichend Raum für Ihre Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Jedes Zimmer kann individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden, sodass Ihr neues Heim perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.
### Hochwertige Ausstattung
Das Haus besticht durch seine gehobene Ausstattung. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sind nicht nur pflegeleicht, sondern verleihen den Räumen auch eine warme und stilvolle Atmosphäre. Fliesen sind besonders langlebig und leicht zu reinigen - ideal für stark frequentierte Bereiche wie Küche und Bad. Laminat hingegen bietet eine große Vielfalt an Designs und bringt Behaglichkeit in Wohn- und Schlafbereiche.
### Badezimmer
Das Badezimmer ist ein wahres Highlight dieses Hauses. Es verfügt über eine Dusche, eine Wanne sowie ein Fenster, das für reichlich Tageslicht sorgt. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist das separate Gäste-WC, welches ebenfalls modern ausgestattet ist.
### Energiekonzept
Das Reihenmittelhaus wird mit einer effizienten Wärmepumpe beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Darüber hinaus erfüllt das Haus den KFW55 Standard, was bedeutet, dass es besonders energieeffizient ist. Dies führt nicht nur zu geringeren Heizkosten, sondern ermöglicht Ihnen auch den Zugang zu staatlichen Förderungen.
### Zusätzliche Highlights
Ein weiteres besonderes Merkmal dieses Hauses ist der Dachboden. Dieser zusätzliche Raum bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Abstellfläche oder als kreativer Hobbyraum, hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
### allkauf Dienstleistungspakete
Im Preis enthalten ist das Dienstleistungspaket "Pro Time" speziell für Heimwerker. Mit diesem Paket übernehmen wir die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen für Sie. Den Trockenbau und Estrich können Sie selbst gestalten - so sparen Sie Kosten und haben gleichzeitig die Möglichkeit, aktiv an Ihrem Traumhaus mitzuwirken.
#### Details der Dienstleistungen:
**Dienstleistung Elektro:**
Die Elektroinstallationen werden in zwei Phasen durchgeführt. Zunächst bringen wir die Elektromaterialien ein und verlegen die Kabel nach dem Einbau der Dämmung durch Sie. Anschließend montieren wir den Zählerschrank inklusive notwendiger Stromkreissicherungsautomaten.
**Dienstleistung Heizung/Sanitär:**
Hier übernehmen wir den Einbau des Heizungspakets inklusive der Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie der notwendigen Wasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke.
### allkauf Vorteile
Entscheiden Sie sich für ein allkauf Fertighaus und profitieren Sie von zahlreichen Vorteilen:
- Kurze Lieferzeiten
- Liefergarantie
- Garantierte Sicherheit
- Festpreisgarantie
- Fertigstellungsgarantie
Zu allen Häusern gehört zudem eine hochwertige Energieeffizienzwand, Echtholztreppe, Fußbodenheizung sowie 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Weinsberg! Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Visionen Wirklichkeit werden lassen - in einem Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.
# Ausstattung
Im Preis enthalten:
- Kaufpreis für aktuell verfügbaren Bauplatz
- Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (auf
Wusch in KfW 40+)
- Architektenleistung: Entwurfsplanung und Erstellung der
Bauanträge
- Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung
- Vermessungsleistung des Bauplatzes zur Erstellung des
Bauantrags
- Bodengutachten von unabhängigem Gutachter
- Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
- 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
- Dacheindeckung mit Betondachziegel
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
- Aluminiumrolläden an allen Fenstern
- Material für den Innenausbau: Dämm- und
Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe usw.
- Gesamtes Innenaustattungspaket (Türen, Sanitärobjekte,
Bodenbeläge uvm.)
- Blower Door Test und Erstellung des Energieausweises
- Lieferung und Hausmontage inkl. Baukran
- Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket):
inkl. Bauleistungsversicherung
inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
inkl. Wohngebäudeversicherung
inkl. Feuer-Rohbauversicherung
inkl. Arbeitslosenversicherung
zzgl. Baunebenkosten
zzgl. Restbauleistungen
zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks
Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom AUSBAUHAUS bis hin zum fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung. Der angegebene Preis bezieht sich hier auf ein Ausbauhaus.
Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei.
Sie können also den Haustyp selbst wählen.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 188 m²
Anbieter-Objekt-ID: TF-KL-74189-CIT3-20-24
