Haus zum Verkauf €245.000
91593 Bayern - Burgbernheim

Das freistehende EFH wurde 1953 erbaut und befindet sich in unterer Stadtrandlage von Burgbernheim Richtung Industriegebiet.
Es erstreckt sich über 2 Wohnraum-Etagen. Das Haus verfügt über einen Dachboden sowie 3 Kellerräume, von denen einer als Waschküche für Waschmaschine und Trockner dient.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, eines der 3 Schlafzimmer sowie die Küche inkl. Speise mit offenem Zugang zum Wohnzimmer und angrenzendem Wintergarten (1989 angebaut), welcher als Esszimmer genügend Platz bietet. Vom Wintergarten aus erreicht man über einen Treppenabgang die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum eingezäunten Garten.
Über eine Massivholztreppe gelangt man ins OG des Hauses, welches 2 weitere Schlafzimmer, ein kleines Bad mit separatem WC umfasst. Hier befindet sich auch die ausziehbare Treppe zum Dach- bzw. Spitzboden.
Das Haus wird aktuell über Strom sowie einem App-gesteuerten Pelletofen im Wohnzimmer mit Wärme versorgt. Die Warmwasserversorgung in Küche und Bad erfolgt über einen Boiler bzw. Durchlauferhitzer.
Ein großer Hof sowie eine Garage bieten genügend Platz für bis zu 3 Fahrzeuge. Die beiden Schuppenräume sind sowohl über den Hof als auch vom Garten aus erreichbar.
Die angepasste Einbauküche kann nach Absprache mit übernommen werden.
Energieausweis liegt zur Einsicht vor.
Bitte nur ernst gemeinte Anfragen, Bonität vorausgesetzt.