Haus zum Verkauf €42.500
Stedener See, 27729 Niedersachsen - Holste

Für Um- und Aussteiger, ganzjährig bewohnbar

Hier können Sie Ihre Freizeit genießen oder sich ständig wohlfühlen. Im Sommer den See mit seinem feinen Sandstrand nutzen und im Winter die weitläufige Naturlandschaft zu Fuß oder mit dem Rad erkunden. Sie wohnen hier in einer wunderbar ruhigen Lage im Erholungsgebiet am „Stedener See“. In einer Sackgasse gelegen, auf einem sonnigen Grundstück. Nur ca. 200 Meter bis zum See. Ein Restaurant mit einem Kiosk für den kleinen Einkauf ist ganzjährig geöffnet.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Wichtig: Da die Immobilie auf einem Pachtland steht und es dafür kein einzelnes Grundbuch gibt, ist für eine eventuelle Finanzierung nur ein Privatkredit von einer Bank zu bekommen. Wie für ein Auto oder Möbel.
Bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Vielen Dank

Wir bieten Ihnen ein geräumiges Wohnmobilheim an, das ca. 2004 gebaut wurde.
Die Wohnfläche ist aufgeteilt in einen gemütlichen Wohn- und Essbereich inkl. einer kompletten Küche, ein Schlafraum mit einem Kleiderschrank, einen dritten Raum, der als zum Beispiel Büro oder auch als begehbarer Kleiderschrank dienen kann, ein Raum für die Waschmaschine, ein Raum für die Zentralheizung und ein helles Duschbad.
Die Außenanlage beinhaltet die-West-Terrasse, einen Abstellraum und einen Schuppen.
Der gesamte Außenbereich ist leider sanierungsbedürftig, da der Verkäufer krankheitsbedingt nicht mehr nutzen und pflegen konnte.
Der Garten wurde als Abstellfläche für verschiedene Fahrzeuge genutzt und der erste Eindruck des Objekts ist nicht vertrauenerweckend, das Wohnmobilheim ist aber (außer Reinigungsarbeiten) sofort nutzbar.
Das gesamte Mobiliar muss vom Käufer übernommen werden!

Mit der Adresse des Ferienhauses, ist es möglich sich bei der Samtgemeinde Hambergen mit dem 1. Wohnsitz anzumelden.
Das Pachtland ist erschlossen mit Wasser, Abwasser, Gas und Strom. Die Müllabfuhr und die Postzustellung werden bei einem 1.Wohnsitz beantragt. Ein Festnetzanschluss und schnelles Internet wird von vielen Pächtern genutzt. TV kann über eine Satelliten-Schüssel empfangen werden. Es gibt auch die Möglichkeit, die Heizung und das Warmwasser über zusätzliche Gasflaschen zu betreiben.
Die Pacht beträgt zurzeit 600,00 € p.a. und ist für 2024 bereits bezahlt.
Der Pachtvertrag gilt immer für ein Kalenderjahr und verlängert sich automatisch.
Hunde und Katzen werden geduldet, Hunde sind auf dem Gelände nur an der Leine zu führen und am See verboten!

Der „Stedener See“ befindet sich in der Samtgemeinde Hambergen, Gemeinde Holste, Ortsteil Steden. Die Orte Hambergen und Beverstedt sind nur ca. 10 km entfernt. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf und mehr. Bei dem See handelt sich um einen ehemaligen Baggersee, dessen Umgebung zu einem Erholungs- und Freizeitgebiet umgestaltet worden ist. Man erreicht das Erholungsgebiet von Osterholz-Scharmbeck über die B 74 Richtung Bremervörde/Stade und biegt am Ortsausgang Wallhöfen auf die K 23 Richtung Beverstedt.
Der Uferbereich wird regelmäßig gereinigt und besteht aus feinem Sand. Die Größe des Sees von ca. 39.000 m² bietet ausreichend Platz für Bade- und Schwimmaktivitäten. Stellenweise ist der Uferbereich sehr flach, so dass auch für Familien mit kleinen Kindern sehr gute Bademöglichkeiten bestehen. Am Eingang zum Badesee befindet sich eine DLRG-Station. Der Zugang zu dem See ist gebührenpflichtig (für Pächter und Angehörige kostenlos).
Gegenüber dem Eingangsbereich befindet sich das Restaurant "Campingstübchen Stedener Forst" für Speisen und Getränke oder nur die kleine Zwischenmahlzeit.
Weitere umfangreiche Informationen finden Sie unter: „Stedener See“