4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100
19348 Brandenburg - Perleberg

# Objektbeschreibung
Diese wunderschöne und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im Perleberger Stadtzentrum bietet tolle altbautypische Merkmale, wie Dielenböden, hohe Decken, Kassettentüren, sowie Stuck und kombiniert diese mit modernen Designelementen.

Das geräumige Tageslichtbad kombiniert klassische und moderne Elemente miteinander. Luxuriöser Komfort wird durch ein wandhängendes WC, einer freistehenden Badewanne, einer Dusche mit Eckeinstieg und Regenkopfbrause, sowie einem großen Waschtisch geboten.

Ein weiterer Blickfang der Wohnung ist die große, offene Wohnküche, welche zu gemütlichen Abenden mit Freunden und Familie einlädt. Die moderne Einbauküche überzeugt mit einer Kücheninsel, einem Backofen auf Brusthöhe, einem Induktionskochfeld, einem Geschirrspüler und einer geräumigen French-Door-Kühl-/Gefrierkombi.

Das kleine Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer überzeugt durch eine gekonnt in Szene gesetzte Ablage mit Holzverkleidung und einem Oberlicht.

Ein weiteres Highlight ist das zum Teil freigelegten Sichtmauerwerk in Bad, Flur, Küche und einem weiteren Zimmer. Die dekorativen Kachelöfen versprühen gemütliches Flair, sind aber nicht mehr funktionstüchtig.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Garten, Vollbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde komplett modernisiert und es handelt sich hier um einen Erstbezug nach Sanierung. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Das Einzugsdatum kann an Ihre Kündigungsfrist angepasst werden. Es stehen weitere umfassende Modernisierungsmaßnahmen am Haus an, aus diesem Grund wird Ihnen die erste Monatsmiete als Einzugsgeschenk erlassen. Alternativ können die ersten elf Monatsmieten um jeweils 100€ reduziert werden.

Im Februar 2023 wurde eine klimaneutrale Pellet-Zentralheizung eingebaut, welche nicht nur die Umwelt, sondern langfristig auch ihren Geldbeutel schonen wird.

Weiterhin besteht Zugang zu einer Wallbox, an der Sie ihr (zukünftiges) Elektroauto bequem und günstig laden können. Anwohnerstellplätze sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe verfügbar (31€ Jahresgebühr über den Landkreis Prignitz).

Der kleine, sonnige Hof lädt zum Verweilen ein und wird gemeinsam von der Hausgemeinschaft genutzt, um ab und an den Abend ausklingen zu lassen. Auch hier stehen umfassende Arbeiten zur Neugestaltung an. Es entsteht derzeit eine Terrasse mit Grillecke. Ein Kellerabteil oder ein Lagerraum im Dachboden kann derzeit nicht angeboten werden.

Somit steht einem modernen, gemütlichen und klimagerechtem Leben im wunderschönen Perleberg nichts mehr im Wege.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Parkett, Kunststoff

# Lagebeschreibung
Die Stadt Perleberg, auch „Perle der Prignitz“ genannt, ist die Kreisstadt des Landkreises Prignitz im Land Brandenburg und liegt auf nahezu halber Strecke zwischen den Metropolen Hamburg und Berlin. Der mittelalterliche Altstadtkern von Perleberg ist geprägt von bemerkenswerten historischen Bauwerken und liegt, umflossen von der Stepenitz, auf einer Insel. Die Wohnung befindet sich im Herzen Perlebergs und überzeugt durch die zentrale Lage inmitten der autofreien Bäckerstraße. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Restaurants, der wöchentlich stattfindende Markt, der Bahnhof und die Hagenpromenade samt Spielplatz sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Perleberg liegt an der B 5 zwischen Ludwigslust und Kyritz (jeweils 40 km entfernt) und an der B 189 zwischen Wittenberge (10 km) und Pritzwalk (25 km). Anschluss an die A 14 besteht in ca. 13 km bei Karstädt und an die östlich geführte A 24 in ca. 35 km Entfernung. Weiterhin ist Perleberg über die Regionalbahnstrecke RE6 „Prignitz Express“ direkt an Berlin angebunden. Zudem besteht ein ICE-Anschluss über den Bahnhof Wittenberge nach Berlin und Hamburg. Die beiden Städte liegen mit diesem Verkehrsmittel jeweils 1:15 Stunden Fahrtzeit entfernt. Zusätzlich dazu verkehren mehrere Buslinien im Stadtgebiet und ins Prignitzer Umland.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1533158.pdf (Grundriss)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Baujahr: 1886
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 298531