Grundstück zum Verkauf €193.999
31787 Hameln - Innenstadt

***Ohne Makler und Provision. Inklusive Baugenehmigung und Entwurfsplänen für ein Einfamilien- und ein Mehrfamilienhaus***

Im begehrten Klütviertel von Hameln erwartet Sie ein traumhaftes Hanggrundstück am Waldrand mit einer großzügigen Flache von etwa 1.030 m. Dieses Grundstück ist gemäß Paragraph 34 bebaubar und befindet sich in einer exklusiven Nachbarschaft. Von hier aus genießen Sie eine unvergleichliche Aussicht und können nach einem stressigen Arbeitstag perfekt entspannen. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen. Gleichzeitig sind Sie zentral in der Stadt gelegen, mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Reichweite.

Dieses Grundstück bietet als Privatperson unglaubliches Potenzial für ein wunderschönes Familienleben. Mit seiner großzügigen Fläche und seiner traumhaften Lage können Sie hier Ihr absolutes Traumhaus verwirklichen und sich wahrhaft wohl fühlen.

Für Investoren und Kapitalanleger eröffnet das Grundstück die Möglichkeit, ein Mehrfamilienhaus in dieser exklusiven Lage zu errichten. Dadurch können Sie von den Vorteilen einer erstklassigen Investition in einer begehrten Nachbarschaft profitieren.

Es ist zu beachten, dass bereits eine Baugenehmigung erteilt wurde. Es liegt eine umfassende Architektenplanung fur ein Einfamilienhaus vor, einschließlich der erforderlichen Baugenehmigungen und Gutachten (Vermessung und Baugrund). Entwurfsplanungen für ein Mehrfamilienhaus sind ebenso vorhanden.

Lage
Das begehrte Grundstück liegt in einer etablierten und hoch angesehenen Wohngegend, die für ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Die Lage erweist sich als äußerst verkehrsgünstig und bietet eine breite Palette von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter Einkaufszentren, Schulen, Parks und offentliche Verkehrsmittel.Die Umgebung zeichnet sich durch sorgfältig gepflegte Grünflächen aus und ist äußerst attraktiv sowohl für Familien als auch für Menschen, die eine angenehme und friedliche Umgebung suchen.Die Bewohner dieser Gegend können von einer breiten Palette an Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe profitieren. Ein Combi-Supermarkt ist lediglich 800 m entfernt, wahrend eine Bäckerei in 450 m zu Fuß erreicht werden kann.Darüber hinaus befindet sich eine Apotheke in bequemer Nähe, lediglich 2,0 km entfernt. Die lebendige Innenstadt mit einer Vielzahl von Geschäften und Restaurants ist nur 1,0 km entfernt, wobei auch das renommierte Einkaufszentrum Stadtgalerie bequem erreichbar ist. Des Weiteren bietet die Stadt Hameln gute Freizeitmöglichkeiten. Das beliebte CineMotion-Kino ist nur 2,4 km entfernt und zieht Kinobesucher an.Ebenso liegt das Theater Hameln in unmittelbarer Nähe, nur 1,9 km entfernt, und bietet erstklassige kulturelle Vorstellungen als herausragendes Highlight.

Zusätzlich befindet sich das Grundstück in unmittelbarer Nahe des Klüts, einem idealen Ort für erholsame Naturwanderungen und eine beeindruckende Aussicht über Hameln. Die malerische Weserpromenade liegt nur 1,4 km entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen entlang des Flussufers ein.
Die Verkehrsanbindung innerhalb der Stadt Hameln ist äußerst vorteilhaft. Die gut ausgebauten Straßenverbindungen, wie die B1, B217 und B83, sowie die Nähe zur A2 gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit der Immobilie und sorgen für eine reibungslose Fortbewegung.