2-Zimmer Wohnung zu vermieten €450
Chemnitzer Straße 161, 09224 Sachsen - Grüna (Sachsen)

# Objektbeschreibung
Die vorliegende Wohnung präsentiert sich in einem frisch renovierten Zustand. Ihr durchdacht gestalteter Grundriss besticht durch eine attraktive Anordnung der Räume. Die Fenster der Zimmer bieten einen tollen Ausblick auf den ansprechenden Dachbalkon, während die großzügige Fensterfront im Wohnzimmer für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgt. Die Küche ist hell gefliest und verfügt über einen praktischen Fliesenspiegel sowie ausreichend Platz für eine Küchenzeile. Im Schlafzimmer findet sich genügend Raum für die Unterbringung von Möbeln. Ein kleiner Abstellraum im Flur bietet diskreten Stauraum für verschiedene Utensilien. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet und vervollständigt die Ausstattung der Wohnung. Die Böden wurden komplett erneuert und mit hochwertigem Laminat versehen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Platz für die Aufbewahrung von Gegenständen bietet.

# Ausstattung
Objektunterart Wohnung;
2024 frisch renoviert
Baujahr 1996;
2 Zimmer mit Abstellraum im Flur
1 Badezimmer mit Wanne und WM- Anschluss
Wohnfläche ca. 69m²
offener großer Balkon
Bodenbelag Fliesen, Laminat
Stellplatz in Tiefgarage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 05.05.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €
Hinweis zur Kaution: 900,00

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²
Kellerfläche: ca. 4 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Grüna ist der nach der Fläche größte Stadtteil von Chemnitz und liegt westlich der Chemnitzer Innenstadt.
Er ist auch heute noch als früher eigenständiges Siedlungsgebiet wahrnehmbar. Der nördliche Teil wird im Ganzen vom Rabensteiner Wald eingenommen – durch ihn führt die Autobahn A4. An Grüna grenzen im Norden die Stadtteile Pleißa und Kändler von Limbach-Oberfrohna, im Westen der Stadtteil Wüstenbrand von Hohenstein-Ernstthal, der Ortsteil Langenberg der Gemeinde Callenberg sowie die Stadt Oberlungwitz, im Süden und Osten die Chemnitzer Stadtteile Mittelbach, Reichenbrand, Rabenstein und Röhrsdorf.
Das dichte infrastrukturelle Netz mit allen Versorgungseinrichtungen und die Nahverkehrsanbindung gehören zu den weiteren Vorzügen im Viertel. 3 Supermärkte gibt es in Grüna sowie Fleischer und Bäckereien sind im Ort vertreten.
Die Haltestelle ÖPNV ist unmittelbar vor der Haustür, sowie die Autobahnanbindung an die A4 ca. 5min
entfernt.Entfernungen:
Autobahn 1 km
Bus 0,1 km
Fernbahnhof 2 km
Gesamtschule 1 km
Kindergaerten 1 km
Zentrum 5 km

# Sonstiges
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleiben vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 76.9 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0050050024