Haus zum Verkauf €419.000
67685 Rheinland-Pfalz - Weilerbach

Ein-Zweifamilienhaus in Weilerbach mit ca. 200 m² Wohnfläche zu verkaufen für 419.000 €

Außergewöhnliche Menschen suchen außergewöhnliche Immobilien.

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 200 m² und zusätzlich ist eine Gewerbemöglichkeit mit ca. 36 m² vorhanden. Das Haus steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 240 m². Ursprünglich wurde das Objekt im Jahr 1940 erbaut, danach stetig renoviert und befindet sich momentan in einem guten Zustand. Zu dem Haus gehört noch eine Garage und eine Terrasse.

Aufteilung:
Die Obergeschosswohnung verfügt über großzügige 106 m² und die Maisonettewohnung mit Galerie mit 92 m². Die Einheiten bestehen aus 2 gepflegten Einbauküchen, einem Kaminofen und einem sehr kreativen und modernen Innenausbau. Ein Hingucker ist sicherlich das Kino mit einer 3 m großen Leinwand in der Obergeschosswohnung, viel indirekter Innenbeleuchtung und das Highlight des Hauses ist die Höhlen-Badezimmer mit Whirlpool und integriertem TV: Die Tageslichtbäder sind mit einer Wanne und/oder einer begehbaren Dusche ausgestattet, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat versehen. . Ökologischer Lehm- und Kalkputz wurde im Innen- und Außenbereich verwendet. Das komplette Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer plus eine Gästetoilette.

Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt:

Dreifachverglaste Kunststofffenster 2013
Dachsanierung 2014
Gasheizung 2012
Fassadensanierung mit Dämmung 2005/2015

Die Heizung besteht aus einer Gasheizung aus dem Jahr 2012. Der Energieausweis liegt bei 143,9 kWh/(m²×a).

Lage:

Weilerbach gehört zu der besten Lage im Kreis Kaiserslautern. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle benötigten Geschäfte, Ärzte, Kindergärten, Schulen sind vorhanden. Weilerbach ist als eine werthaltige Investition bekannt.

Es fällt eine Courtage von 3,57 Prozent inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an.

 Mit Immobilien soziale Projekte unterstützen

 Immo Sozial

Marco Scherer

0179-9859573
www.immo-sozial.de