1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.900
80993 München - Moosach

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060423

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in München. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihren Mietern ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine sehr gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs.

Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das Objekt dem zukünftigen Besitzer hervorragende Bedingungen zum Wohnen - lassen Sie sich überzeugen. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell ca. 6.720 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 120 €.

Im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 23,7 m². Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Geboten werden dank der guten Ausstattung obendrein eine Küchenzeile sowie ein Laminatboden und viele weitere attraktive Details. Ein Keller ergänzt das Angebot. Zudem steht ein abschließbarer Stellplatz zur Verfügung.

# Ausstattung
+ In einer zentralen Umgebung von München-Moosach nahe dem Olympia-Einkaufszentrum
+ Geeignet sowohl als Investment als auch zur eigenen Nutzung - JNKM: ca. 6.720 €
+ Barrierearme Wohnung im Erdgeschoss mit einer soliden Ausstattung
+ Ein Keller und ein abgeschlossener Stellplatz für Ihren Pkw sind im Preis inkludiert

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 8.434,59 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 23,70 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Zentrale Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft sowie viele Einkaufsmöglichkeiten nahe dem Olympia-Einkaufszentrum

Nahversorgung: Zeit und Energie sparen - Supermarkt und Apotheke in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, U-Bahn und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 129.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 6ebac9c074