Haus zum Verkauf €339.000
# Objektbeschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2007 mit einer Wohnfläche von 144m² und einer Grundstücksgröße von 883m² befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Rosbruck/Frankreich Nähe Saarbrücken.
Über eine elektrische Toranlage erreichen Sie das moderne Anwesen mit wunderschönem Vorgarten. Im Eingangsbereich gelangen Sie hinter dem offenen Treppenhaus in die offen gestaltete Küche mit Thekenbereich und Zugang zur Terrasse, vom hellen Wohn,-/Essbereich mit Klimaanlage erreichen Sie ebenfalls die Terrasse und den nach vorne liegenden Garten, des Weiteren finden Sie hier ein Büro, ein Badezimmer mit Waschbecken und Dusche, sowie ein separates WC mit Waschbecken, über den Flur mit Einbauschrank gelangen Sie sofort zur Garage für 2 PKW´s mit Vorratsraum inkl. Waschbecken.
Im OG befinden sich ein offener Freizeitbereich, 3 Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne und WC.
Im gesamten Haus wurden Fliesen verlegt, die doppelt verglasten Fenster wurden mit einer zentralen Rollladensteuerung ausgestattet.
Hinter dem Haus befindet sich ein kleines Gartenhäuschen, hier und im Terrassenbereich besteht etwas Renovierungsbedarf.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de
# Ausstattung
moderne Einbauküche inkl.,
Klimaanlage,
Fenster doppelt verglast,
zentrale Rollladensteuerung,
Gas-Zentralheizung,
Garage für 2 PKW´s,
elektrische Toranlage,
Gartenhäuschen,
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 883 m²
# Lagebeschreibung
Rosbruck ist eine französische Gemeinde mit rund 750 Einwohnern im Département Moselle in der Region Grand Est. Sie gehört zum Arrondissement Forbach-Boulay-Moselle und zum Kommunalverband Forbach Porte de France.
Rosbruck liegt direkt an der deutsch-franz. Grenze zu Großrosseln/Nassweiler. In kürzester Fahrzeit erreichen Sie die Autobahn Richtung goldene Bremm.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 0,5 km
Gymnasium 0,5 km
Autobahn 0,5 km
Zentrum 0,5 km
# Sonstiges
Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!
Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin)
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich
Kaufvorvertrag auf deutsch - deutschsprachiger Notar
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich
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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 155 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2032-05-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 339
