3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.282
61352 Hessen - Bad Homburg

# Objektbeschreibung
* Herzlich Willkommen in den Victoria Gärten *

Seien Sie der Erste der hier einzieht.

Von der Tiefgarage aus erreichen Sie ihr neues Domizil stufenlos, bequem mit dem Aufzug.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten.

Es wird über eine Fußbodenheizung erwärmt, welche Sie in jedem Zimmer individuell temperieren können. Im Wohn/Ess/Küchenbereich liegt hochwertiger Echtholz Parkettboden, die Badezimmer sind gefliest.

Der Eingangsbereich bietet Platz für Garderobe und verfügt über eine Sprechanlage mit Videofunktion.

Links davon befindet sich der großzügige Wohn/Essbereich mit Balkon und offener Küche. Dank der bodentiefen Fenstern wird dieser Bereich mit viel Tageslicht verwöhnt. Der Bereich ist optimal geschnitten, sodass sich Wohnen und Essen sehr gut miteinander verbinden lassen.

Die Einbauküche inkl. Einbaugeräten ist brandneu und unbenutzt.

Auf dem großzügigen Balkon können Sie sich von der Sonnen verwöhnen lassen, abends bei einem Glas Wein den Tag ausklingen lassen sowie eine schöne Zeit mit Freunden und der Familie verbringen.

Das moderne Duschbad mit Waschmaschinenanschluss garantiert den perfekten Start in den Tag.

Insgesamt gibt es zwei gut geschnittene Zimmer, welche Sie auf verschiedene Weise nutzen können.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Kellerraum sowie einen PKW Stellplatz (zzgl. 100 €/mtl.)

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf Sie bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen.

# Ausstattung
* Böden: Parkett, Fliesen
* Fußbodenheizung individuell temperierbar
* Bodentiefe Fenster mit 3-Scheiben-Isolier­verglasung
* Elektrische Außenrollläden
* Einbauküche inkl. Einbaugeräten
* 1 Innenliegendes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Gegensprechanlage mit Videofunktion
* Balkon
* Kellerraum
* 1 PKW Stellplatz zzgl. 100 €/mtl.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort

Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €

Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Penthouse befindet sich im Bad Homburger Stadtteil Ober-Eschbach im brandneu entstandenen Gebiet „Victoria Gärten“.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine Kita sind fußläufig gut erreichbar.

Die Bushaltestelle welche eine direkte Anbindung zur Bad Homburger Innenstadt hat, befindet sich direkt vor der Tür. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt in nur ca. 5 Minuten.

Die wunderschöne Stadt Bad Homburg zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus - dort gibt es alles was Sie zum Leben und genießen brauchen:

Diverse Restaurants, Cafés, Banken, Post, Einzelhandelsgeschäfte wie Kaufhof, einen Schlosspark, ein Museum, die bekannte „Taunus Therme“ und vieles mehr finden Sie direkt vor Ort.

Die U-Bahn-Station ist nur 5 Gehminuten entfernt.. Die U-Bahn bringt Sie in ca. 25 Fahrminuten zur Hauptwache der Weltmetropole Frankfurt am Main – auch die Innenstadt von Bad Homburg erreichen Sie von hier aus.

Aufgrund der sehr guten Anbindung (A661) erreichen Sie den Frankfurter Flughafen sowie die Frankfurter Innenstadt in 15-20 Autominuten.

# Sonstiges
Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers, daher übernehmen wir keine Garantie für die Richtigkeit der Angaben.

Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GWG) können wir Ihre Anfrage nur bearbeiten, wenn Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer angeben.

Nach Erhalt Ihrer Anfrage setzen wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 65 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2033-09-12
Baujahr: 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 850