3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €158.000
73441 Baden-Württemberg - Bopfingen

Gute Gelegenheit für alle Wohnungssuchenden, die ihre eigenen Vorstellungen und Ideen zu einem bezahlbaren Preis verwirklichen möchten. Perfekt für alle, die selbst Hand anlegen wollen bzw können.

Die Wohnung ist gepflegt, aber in die Jahre gekommen.

Sofort bezugsfreie Dachgeschosswohnung, in einem von weitgehend Eigentümern bewohnten und gepflegten Mehrfamilienhaus, mit insgesamt 6 Einheiten.

Moderne Raumaufteilung: großer Wohn-Essbereich mit breiter Fensterfront und Zugang zur Dachloggia, Einbauküche, zwei Schlafzimmern und altersgemäß gepflegten Tageslichtbad, separates WC.

Weiter gehört zur Wohnung noch ein Kellerraum mit Fenstern.
Zusätzlich stehen der Hausgemeinschaft zwei große Trockenräume mit Fenster sowie der Dachboden und ein weiterer Kellerraum zur Verfügung.

Ich habe 30 Jahre in dieser Wohnung gelebt. Geschätzt habe ich vor allem die Helligkeit und gelungene Aufteilung der Wohnung. Außerdem die schöne Aussicht und Ruhe auf der Loggia mit Süd-Westausrichtung. Hier kann man von morgens bis abends schöne und ungestörte, sonnige Stunden verbringen. Auch in der Wohnung bekommt man nur wenig vom restlichen Haus oder der Straße mit, es lebt sich absolut ruhig dort.

Energie:
Energieverbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 117,9kWh (Heizung+Warmwasser)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2032-06-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Flochberg, innerhalb eines ruhigen und naturverbundenen Wohngebietes. Der Wald ist im Prinzip vor der Haustüre. Wer gerne wandert oder Fahrrad fährt, findet hier unendlich viele Routen und Ziele.

Kindergarten und alle Schulformen sind fußwegs zu erreichen.

Flochberg verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B29 sowie an die Autobahn A7.

Weiter gibt es in Bopfingen einen Bahnhof von welchem sie problemlos die Städte Augsburg, Nördlingen, Aalen, Schwäbisch Gmünd, Stuttgart, Ulm usw erreichen können.

Entfernungen:
Bus: 0,3km
Bahnhof: 3km
Autobahn: 15km
Bopfingen: 2km