Haus zum Verkauf €340.000
Gepflegtes Einfamilienhaus der 50er Jahre im Originalzustand ohne große Basteleien zu verkaufen.
Details wie Stabparkett, Sollnhofener Naturstein und weitere Details der Bauzeit machen das ca. 70m2 Erdgeschoss zeitgemäß bewahrt und unverbastelt. Hier finden ein durch eine Schiebetür im Orginal teilbares Wohnzimmer mit Esszimmer mit Duchbruch zur Küchen kurze Wege.
Eine Speisekammer und ein kleines Büro mit Gästebad sind vorhanden.
Eine Sanierung von Küchen und Bädern sollte kalkuliert werden.
Die beiden Dachgeschosse sind als weitere Wohnung mit ca. 105 m2 komplett möbliert und ausgebaut ab 1976 zu einer separaten Wohnung mit 3 Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer Vollbad,Küche mit Balkon zum Garten.
Weiterhin ist eine sehr große Doppelgarage für hohe Kraftfahrzeugen, Wohnmobile oder privater Kfz Werkstatt vorhanden.
Haus und Garage sind architektonisch aufeinander abgestimmt und gemeinsam geplant und gebaut worden.
Letzte Modernisierung in 2008 mit Zwischensparrendämmung und Dachausbaus.
Gasheizung aus 2000 Fa. Brötje.
Die Fenster sind in der Diele noch Orginal. Die Wohnbereiche wurden komplett in Kunstoffverglasung getauscht, die Wetterseite des Giebels ist zudem wärmegedämmt verputzt worden.
Eigene Trinkwasserversorgung (Brunnen), jedoch auch Anschluss an Versorger möglich.
Anschluss Schmutzwasser an öffentlichen Versorger erfolgt. Komplett erschlossen, keine Wegerechte, Dienstbarkeiten etc.
Die Immobilie wird aus Altersgründen in liebevolle Hände abgegeben, sie bietet Haus, Hof und Garten und viel Platz für eine Familie mit Kindern und ist bietet sehr kurze Wege für die vielen Kinder.
Die Infrastruktur mit Schule, Kindergarten, Supermarkt und Autobahnanschluss in wenigen Minuten bietet ideale Vorraussetzungen für ein ländliches Leben mit Anbindung an die Stadt.
Ein Verkauf erfolgt vom direkt vom Eigentümer provisionsfrei, Änderungen bleiben den Eigentümer vorenthalten.
Bei Interesse bitten um ein paar persönliche Zeilen von Ihnen und Ihren
zukünftigen Nutzungsvorstellungen.
