Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
54426 Rheinland-Pfalz - Malborn

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

In einer sehr ruhigen Umgebung, erwartet Sie ein 1983 erbauter Bungalow mit Doppelgarage auf einem 477 m2 großen herrlichen Grundstück.

Auf einer Wohnebene erwarten Sie 2 Zimmer, ein Tageslicht-Badezimmer, eine Küche mit Einbauküche, offener Wohn- und Essbereich und ein Gäste-WC auf insgesamt ca. 102 m2 Wohnfläche.

In dem vollständig unterkellerten Wohnhaus haben Sie außerdem ca. 34 m2 Nutzfläche mit 4 weiteren Räume und ein Bad mit Dusche. Von der großzügigen Doppelgarage gelangt man auch direkt in das Wohnhaus.

**Erneuerungen in den letzten Jahren:**

* 2017 Erneuerung der Heizungsanlage (Ölheizung auf Gasheizung)
* 2017 Erneuerung der Bäder
* 2017 - 2021 allg. Renovierungen wie neuer Vinyl Fußboden, Pavillon im Garten, neue Küche
* 2022 Erneuerung Fenster (3fach verglast)

**Besonderheiten:**

* elektrische Rollläden
* elektrisches Garagentor
* großzügiger Garten
* großes Klettergerüst, perfekt für Kinder
* sehr ruhige Umgebung
* Öffentlicher großer Spielplatz direkt vor der Tür

Lagebeschreibung:

Malborn ist eine Nationalparkgemeinde im Nationalpark Hunsrück-Hochwald und gehört der Verbandsgemeinde Thalfang am Erbeskopf an. Zu Malborn gehört auch der Ortsteil Thiergarten und die Wohnplätze Bousermühle, Echternach, Forsthaus Dhronecken, Forsthaus Thiergarten, Petersberg, Rothmühle, Tannenhof, Tiefentalerhof und Waldhof. Von Malborn aus erreichen Sie die Stadt Hermeskeil nach etwa acht Kilometern. Hier befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein Krankenhaus. Eine regelmäßige Busanbindung ist gewährleistet. Die Autobahn (A1) in Richtung Koblenz/Saarbrücken erreichen Sie ebenfalls nach ca. acht Kilometern.

Sonstiges:

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen ( Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer ) beantworten können.

Käuferprovision: 3,57% incl. 19 % Mwst, zahlbar von Käufer und Verkäufer

Finanzierung:

Die Finanzierungsexperten bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist.

Besichtigungstermine:

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.