2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000
57290 Nordrhein-Westfalen - Neunkirchen Siegerland

# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser großzügigen Wohnung mit einer beeindruckenden Fläche von 156 Quadratmetern. Aktuell als Büro mit Gewerbefläche genutzt, bietet diese Einheit vielfältige Möglichkeiten zur Umgestaltung in eine komfortable Wohneinheit. Die erforderlichen Genehmigungen für diesen Umbau liegen bereits vor, was Ihnen einen reibungslosen Übergang ermöglicht. Die Wohnung befindet sich in einer vollständig belegten Seniorenresidenz und bietet ein attraktives Wohnumfeld für ein anspruchsvolles Publikum.

Highlights:

Barrierefreier Zugang: Das gesamte Gebäude ist von Keller bis Dachboden barrierefrei gestaltet, um höchsten Komfort für Bewohner jeden Alters zu gewährleisten.

Freiheit der Gestaltung: Die Option zum Erwerb von Außenstellplätzen oder Garagen bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Wohnsituation.

Gäste- oder Hotelzimmer: Ein besonderes Highlight des Hauses ist das Gäste- oder Hotelzimmer, das den Bewohnern zur Verfügung steht und die Unterbringung von Besuchern ohne zusätzlichen Platzbedarf ermöglicht.

Investitionsmöglichkeiten:

Diese Immobilie bietet eine Fülle von Möglichkeiten. Ob als Renditeobjekt, Gewerbefläche oder als eigenes Wohneigentum, hier können Sie Ihre Vorstellungen und Träume in die Realität umsetzen.

Energieeffizienzdaten:

Energieverbrauchsausweis
Energiewert: 56,7 kWh/m²
Energieklasse: B
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2007

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich mitten in Neunkirchen, ruhig und doch zentral gelegen. Die Gemeinde Neunkirchen liegt im so genannten „Dreiländereck“, im Süden Westfalens und des Siegerlandes im Kreis Siegen-Wittgenstein.
Die nächste größere Stadt ist die Kreisstadt Siegen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 56.7 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007

Anbieter-Objekt-ID: 6243208