3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €227.000
90429 Nürnberg (Mittelfr) - Mitte

# Objektbeschreibung
Das 1963 erbaute Mehrfamilienhaus macht einen gepflegten Eindruck, da es von den Eigentümern laufend Instand gehalten wird.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre mit Aufzug. Sie hat einen sehr schönen Schnitt, da Sie vom Flur aus bequem alle Zimmer erreichen können und die Größe der Räume sehr gut aufgeteilt sind. Neben dem Wohn- und Schlafzimmer verfügt die Wohnung noch über ein weiteres Zimmer, welches als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer sehr gut genutzt werden kann.

Das Tageslichtbad mit Dusche wurde 2000 renoviert. Der vorhandene Abstellraum in der Wohnung und das Kellerabteil bieten Platz für alles, was nicht gleich entdeckt werden soll.

Die vorhandene Einzelgarage erspart Ihnen an so manchen Tagen die Parkplatzsuche und lässt Sie bequem zu Hause ankommen.

Mieter und Eigennutzer werden sich hier gleichermaßen wohlfühlen.
Interesse? Dann rufen Sie doch an um weitere Informationen zu erhalten.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt verkehrsgünstig im Stadtteil Muggenhof, nahe der Sigmundstraße. Der Stadtteil gehört mit zu einem der ältesten Stadtteile Nürnbergs und ist durch seine Nähe zur A73 sowie der Fürther Straße und der Anbindung an die U-Bahn extrem gut zu erreichen. Ob zu Fuß, mit dem Rad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln - es ist nur ein Katzensprung ins Zentrum von Nürnberg.

Kurze Wege egal wohin - U-Bahn direkt vor der Türe!!!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 199,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 27.06.2018
Gültig bis: 2028-06-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/011262