3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €164.000
42119 Wuppertal - Elberfeld

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf präsentieren wir Ihnen eine 3-Zimmerwohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss auf über 73m² Wohnfläche. Die Bilder vom Schlafzimmer werden aufgrund Schutz der Privatsphäre der Mieter nicht dargestellt.

Die Wohnräume wurden jeweils mit Laminatböden verlegt. Zugehörig besitzt diese Eigentumswohnung einen eigenen Kelleranteil, Kunststofffenster mit Doppelverglasung, sowie eine Internet-,Telefon und- SAT-Anschluss.

Bei ernstem Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin und zeigen Ihnen die Wohnung mit vollem Umfang.

# Ausstattung
* Massivbau
* Balkon
* Etagenheizung
* Kelleranteil
* Vermietet
* 2. Obergeschoss

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Fussläufig ist die Elberfelder Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Die Bahnhofsnähe erleichtert die Fahrt in alle Richtungen sowie die ausgezeichnete Autobahnanbindung mit kurzen Strecken zu den nächstgelegenen Großstädten.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 91.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 06.12.2018
Gültig bis: 06.12.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: YI-20241903#b6LzHw