3-Zimmer Wohnung zu vermieten €988
36037 Hessen - Fulda

# Objektbeschreibung
In unmittelbarer Nähe zum Barockviertel der Stadt Fulda erwartet Sie unsere schicke Mietwohnung. Die Wohnanlage wurde ca. 2022 erbaut und verfügt neben einem Aufzug über einen Tiefgaragenstellplatz.

Lassen Sie uns die Wohnung gerne bei einem ersten Rundgang besichtigen: Sie betreten zunächst die Diele. Zu Ihrer Linken finden Sie bereits das Gäste-WC und daran anschließend das Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche. Zu Ihrer Rechten sehen Sie einen geräumigen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Wenn Sie weitergehen, gelangen Sie direkt in das elegante Schlafzimmer. Das angrenzende Zimmer wird ebenfalls von Licht erfüllt und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Anschließend erreichen Sie den großzügigen Hauptraum der Wohnung, das offen gehaltene Wohnen/Essen/Kochen, welcher über einen Zugang zu einem Balkon mit südlicher Ausrichtung verfügt. Zudem laden bodentiefe Fenster die Sonne ein und lassen den Raum erstrahlen.

Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung auch in einer Besichtigung vor Ort vor - wir freuen uns auf Ihren Anruf.

# Ausstattung
* Kaltmiete: 988,00 EUR inkl. Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz, zzgl. 250,00 EUR Betriebskosten (Vorauszahlung)
* Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und zusätzlich ein separates Gäste-WC
* Eleganter Balkon mit Blick zur Grünanlage Richtung Süden
* Aufzug
* Ein Parkplatz in der Tiefgarage der Wohnanlage ist der Wohnung zugeordnet; es besteht direkter Zugang zum Treppenhaus und Aufzug.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: neuwertig

# Lagebeschreibung
Unsere schicke Mietwohnung liegt in exklusiver, zentraler Lage von Fulda. So ist das barocke Zentrum mit dem Dom, dem Palais Buttlar, dem Stadtschloss und der Orangerie nur ca. 500 m entfernt.

Kulturell ist Fulda in den letzten Jahrzehnten immer mehr erblüht - sei es bei Musicals, Theatervorstellungen, Domplatzkonzerten, dem Stadt- und Weinfest etc. - lassen Sie sich vom Flair der Stadt mitreißen, und erleben Sie die vielfältigen Highlights, die Fulda zu bieten hat.

Vielfältig aufgestellte Einzelhändler, Läden, die regionale Produkte anbieten, Modegeschäfte für jedes Alter und Geschmack, Feinkostläden und ein hervorragendes gastronomisches Angebot freuen sich darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Naturliebhaber kommen im Schlosspark, in den Fulda-Auen oder in der liebreizenden Natur der Rhön voll auf ihre Kosten.

In wenigen Minuten erreichen Sie zudem den ICE-Bahnhof Fulda; Anbindungen an die Autobahn A7 mit Verbindung zur A66 sind ebenfalls über kurze Wege zu erreichen.

# Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 50,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 20.12.2022
Gültig bis: 2032-12-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 5035-901687