3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000
# Objektbeschreibung
Nur wenige Minuten vom Neuen Palais, dem Schlosspark Sanssouci und dem Campus der Universität Potsdams befindet sich die im Jahr 1996 errichtete Wohnanlage. Besonders auffallend und positiv herauszustellen sind hierbei der gepflegte Zustand und die ruhige Lage.
Die angebotene Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und eignet sich sehr gut für Singles oder Paare, sowohl als Eigennutzung oder für die Vermietung.
Das große und helle Wohnzimmer bietet Ihnen viel Platz als Wohn- und Essbereich. Von dort aus gelangen
Sie zum einen in die geschlossene Küche und auch auf den Balkon mit Südausrichtung. Hier erwartet Sie ein freier Blick in die Natur zum Entspannen. Das Bad mit Wanne befindet sich im Eingangsbereich der Wohnung. Über die Treppe im Wohnzimmer erreichen Sie die obere Ebene der Maisonette-Wohnung. Diese gliedert sich in Schlafzimmer, Arbeitszimmer und zusätzlich eingebautes Bad mit Dusche.
Für weitere Abstellfläche sorgt ein eigener, großzügiger Kellerraum. Zur Wohnung gehört auch der eigene PKW-Stellplatz, der nur wenige Schritte vom Haus entfernt liegt.
# Ausstattung
ETAGE 1 (Wohnfläche ca. 44,04 m²)
- Flur
- Bad mit Wanne
- Küche
- Wohnzimmer
- Balkon mit freiem Blick
ETAGE 2 (Wohnfläche ca. 26,82 m²)
- Zimmer I
- Zimmer II
- Bad mit Dusche
SONSTIGES
- 1 Stellplatz PKW
- Kellerraum großzügig
- Fahrradkeller
- Waschkeller
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% (inkl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,18 m²
# Lagebeschreibung
Diese sonnige Wohnung liegt in einer begehrten Lage in Potsdam und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Umgebung. Sie befindet sich in einer lebendigen Gegend, die für ihre historische Bedeutung und ihren kulturellen Reichtum bekannt ist.
In der direkten Umgebung finden Sie eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés, die zu entspannten Einkaufs- und Genusserlebnissen einladen. Die Nähe zu Parks und Grünflächen ermöglicht es Ihnen, die Natur zu genießen und Spaziergänge oder Fahrradtouren zu unternehmen.
Die gute Verkehrsanbindung bietet Ihnen die Möglichkeit, bequem die Innenstadt von Potsdam und auch das pulsierende Zentrum von Berlin zu erreichen. Darüber hinaus sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in der Nähe vorhanden, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Erleben Sie das Flair und die Vorzüge dieser beliebten Wohngegend und lassen Sie sich von der Vielfalt der Freizeit- und Kulturangebote in Potsdam begeistern. Diese Lage bietet Ihnen eine ideale Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit.
# Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sodann Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten zukommen lassen haben.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-potsdam.com sowie auf www.kensington-international.com
Eigentümern bieten wir sehr gern eine KOSTENLOSE Einwertung Ihrer Immobilie an.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 108.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-09-17
Anbieter-Objekt-ID: KPS24150
