Haus zum Verkauf €249.000
24768 Schleswig-Holstein - Rendsburg

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060429

Als ideale Option für Eigennutzung präsentiert sich dieses Objekt in Rendsburg. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Viel Potenzial für Gestaltung sowie Nutzung nach Bedarf und Belieben ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben.

An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 112,7 m² verteilt auf 2 Etagen und 4,5 Zimmer zur Verfügung, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen für gemütliche Rückzugsmöglichkeiten sorgt. Ob Büro oder Kinderzimmer - genügend Platz ist für beides vorhanden. Zum Grundriss des Objektes gehören außerdem 2 Badezimmer. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.
Als Außenbereich steht Ihnen ein ca. 606 m² großes Grundstück zur Verfügung. Geschützt vor Blicken von außen genießen Sie in Ihrem Garten Ruhe und Erholung.

Das Haus ist unterkellert, sodass Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Zuletzt runden 2 Freistellplätze und eine Garage für Ihre Fahrzeuge die ansprechende Immobilie ab.

# Ausstattung
+ In einer familienfreundlichen Umgebung von Rendsburg, empfiehlt sich das Objekt sowohl zur Vermietung als auch zur privaten Verwendung
+ Erholung pur: Der uneinsehbare Garten auf ca. 606 m² Grund lädt zum Verweilen ein
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank 2 Freistellplätze und einer Garage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 2.209,40 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 112,70 m²
Grundstücksfläche: ca. 606 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 1,2 km

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar

Anbindung: Bushaltestelle ca. 120 m, Bundesstraßen 77 und 203 sowie Autobahn 7 in komfortabler Reichweite

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 255.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: a42b2a6fb4