3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.000
90556 Bayern - Seukendorf

# Objektbeschreibung
Diese exklusive Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten ruhig in einer Sackgasse gelegen.
Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 90,09 m² und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.

Mit drei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche, einem Gäste- WC und einem Abstellraum bietet sie genügend Platz für komfortables Wohnen.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Helligkeit aus, die durch große Fensterfronten und einen Balkon verstärkt wird. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente.

Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie zwei Außenstellplätze, die den Bewohnern viel Komfort bieten. Gemeinschaftliche Einrichtungen wie Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller stehen allen Bewohnern zur Verfügung und runden das Angebot ab.

# Ausstattung
Wohnfläche: 90,09 m²
Wohn-, Essbereich, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne, Gäste- WC, Abstellraum
Balkon und zwei Außenstellplätze
Gemeinschaftliche Nutzung von Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller
Beheizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Bodenbeläge: hochwertige Fliesen und Parkettboden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Seukendorf ist mit Ihren rund 3.100 Einwohnern und fünf Ortsteilen eine junge und lebendige Gemeinde im Landkreis Fürth. Trotz der zentralen Lage in der Metropolregion Nürnberg, sind viele junge Familien inzwischen dort ansässig, die den ländlichen Charakter von Seukendorf zu schätzen wissen.
Neben zwei Kindergärten und einem Seniorenzentrum hat man die Möglichkeit, sich in einem der örtlichen Vereine zu engagieren. Egal ob Sport, Gesang, Brauchtum, Politik oder sonstige Freizeitaktivitäten: in Seukendorf hat jeder die Gelegenheit, aktiv am Gemeindeleben teilzunehmen.
Supermärkte, Bäckerei, Tankstelle, Gastronomie und Übernachtungsmöglichkeiten findet man auch im Ort.
Zwei Grundschulen gibt es im benachbarten Cadolzburg, was nur knapp 4 km entfernt liegt. Sonstige weiterführende Schulen, Fachschulen und Universitäten befinden sich im Städtedreieck Nürnberg/Fürth/Erlangen. Mit einer Entfernung bis zu 25 km und sind sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln ideal zu erreichen.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten können und dass die Verarbeitung aufgrund Berücksichtigung der Datenschutzgrundverordnung etwas dauern kann.

Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Verkäufers Besichtigungstermine erst nach einem durchgeführten Bonitäts-Check vereinbaren können. Dieser Check ist für Sie unverbindlich und kostenlos und wir sind bemüht, den Aufwand für Sie so gering wie möglich zu halten. Weitere Informationen hierzu lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen und auf Wunsch erstellen die Finanzierungsexperten Ihnen gerne ein individuell passendes Finanzierungsangebot. Der im Exposé angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann.

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die in Grundrisszeichnungen und Übersichtskarten angezeigten Angaben können möglicherweise aus technischen Gründen unvollständig sein.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Energieverbrauch: 24,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 08.05.2023
Gültig bis: 2033-05-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013
Letzte Modernisierung: 2014
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 44170110-103161