Haus zum Verkauf €315.000
# Objektbeschreibung
Diese interessante Immobilie finden Sie im beliebten Luftkurort Kell am See.
Das Hauptgebäude wurde ca. 1923 erbaut. Im Jahr ca. 1976 erfolgte eine Sanierung sowie der Ausbau der angebauten Scheune. Insgesamt verfügt das Haus über ca. 205m² Wohnfläche, die sich auf zwei separate Wohneinheiten von jeweils ca. 100m² verteilen.
Im ersten Wohnhaus, linke Hausseite, betreten Sie im Erdgeschoss die Garage mit Kellerräumen sowie eine einladende Diele mit massiver Holztreppe, die ins Obergeschoss führt. Hier befinden sich ein großer Wohnbereich mit integrierter Küche und Balkon, ein Schlafzimmer sowie Duschbad und Hauswirtschaftsraum. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume.
Das zweite Wohnhaus, rechte Hausseite, beeindruckt im 1. Obergeschoss durch den im Jahr 2019 modernisierten Wohnbereich mit angeschlossener Küche. Die neuwertige Einbauküche ist im Preis bereits inbegriffen. Vom Wohnbereich betritt man den gemütlichen Außenbereich mit aufwändig in den Schieferberg integrierten Terrasse, Gartenhaus und Carport.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie der Zugang zu den Kellerräumen. Das Dachgeschoss bietet drei Schlafzimmer sowie ein Büro.
Jedes Haus verfügt über eine eigene Heizung.
Beide Wohneinheiten werden zum Zeitpunkt der Übergabe frei und stehen daher zur variablen Nutzung zur Verfügung.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Bezug nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Kaufpreis pro m²: 1.702,44 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 479 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 221,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 18.05.2023
Gültig bis: 2033-05-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1923, Anbau/Sanierung 1976
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 52602023
