Haus zum Verkauf €890.000
81925 München - Bogenhausen

Dieses Anwesen in der Gemeinde Treffelstein (Kreis Cham) ist etwas für Natur- und/oder Tierliebhaber. Das Haus steht eingebettet in die Landschaft, uneinsichtig und absolut ruhig.  
Es handelt sich um einen Neubau zum Erstbezug. Das Wohnhaus wurde Ende 2023 fertiggestellt.
 
Gebaut ist das Architektenhaus in Holzständerbauweise und erreicht damit den besonders nachhaltigen und effizienten Energiestandard KFW-40. Energiebedarf A+

Das Haus ist an die regionale Biogasanlage angeschlossen; damit liegen die Energiekosten für Warmwasser und Heizung signifikant niedriger als bei herkömmlichen Systemen und sind darüber hinaus jeweils über 5-Jahres-verträge planbar gesichert.
 
Ob als Familienheim, Mehrgenerationenhaus, Feriendomizil oder als Rückzugsort jedweder Art - die Grundrisskonfiguration ermöglicht die individuelle Ausgestaltung jedes neuen Besitzers. Die offen angelegten Räume mit fließenden Übergängen prägen sowohl das Erdgeschoß mit Wohn-, Koch- und Essbereich, als auch das Obergeschoß mit Schlaf, Hygiene, Arbeits- und Galeriebereich. Kleiner geschnittene Räume im Obergeschoss eignen sich hervorragend für Kinderzimmer, Hobbyräume oder Büros.
Eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang ergänzt die individuelle Nutzungsmöglichkeit.

Das Grundstück ist 9.466 qm groß.
 
Zum Innenraum: 
Im Erdgeschoß öffnet sich zur Linken der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur 60 qm großen Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Die Holz-Sichtbalken, die sowohl im Wohn-/Essbereich als auch im Lebens-und Schlafbereich mit Anschluss für eine freistehende Badewanne, Kamin und Galerie die Tragkonstruktion sichtbar machen, geben dem Erscheinungsbild eine warme, natürliche Note.
 

Die Baugenehmigung umfasst die Errichtung:
- des Wohnhauses mit Carports für vier Stellplätze,
- eines Werkstatt-, bzw Lagergebäudes,

 
Der Kaufpreis ist 890 TEUR. Ein Exposé ist auf Anforderung erhältlich.