4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000
48157 Münster (Westfalen) - Gelmer

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060219

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Münster-Coerde. Die attraktive Lage in der Vorstadt bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien und sozial orientierte Menschen anspricht. Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das Objekt dem neuen Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 678 €, mit einem umlegbaren Anteil in Höhe von rund 490 €.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss des 3-stöckigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über ca. 86 m² Wohnfläche. Zur Verfügung steht hier dank 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die Wahl: Die Immobilie kann nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten.

Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC zu den Räumlichkeiten. Eine solide Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei. Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft bietet hier der Balkon. Zuletzt rundet ein Freistellplatz für Ihr Fahrzeug die ansprechende Immobilie ab.

# Ausstattung
+ In einer familienfreundlichen Umgebung in Vorstadtlage von Münster-Coerde
+ Ideal sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung
+ Hohes Maß an Entspannung im Freien dank eines Balkons
+ Laminat und Fliesen in den Wohnräumen
+ Solide Ausstattung der Wohnung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.441,86 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 86 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Ruhige Vorstadtlage mit guter Anbindung an die Stadtzentren und diverse Einrichtungen

Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Bequem zu Fuß dank Supermarkt und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 187.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: ea4ae41b7b