Haus zum Verkauf €540.000
Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort der Freiheit!
Ein Naturgrundstück mit behaglichem Ambiente eröffnet Ihnen die sel- tene Gelegenheit, Ihre Träume zum Leben zu erwecken.
Das von Wiesen und Feldern umrandete Grundstück von ca. 8.070 m2 umfasst ein eigenes Wäldchen und stellt ein Entdecker-Paradies für Kin- der dar. Bereits vorhandene Spielgeräte wie Klettergerüst, Schaukel, Trampolin und Pool laden zum authentischen Spiel auf dem weitläufi- gen Gelände ein. Es bietet unbegrenzte Möglichkeiten der Nutzung: ob Pferdehaltung, Hundezucht, Hühnerhaltung oder Bienenzucht - Ihre tie- rischen Begleiter finden hier ausreichend Platz.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage, eingebettet in zweiter Reihe, und bietet einen unverbaubaren Blick auf die umliegende Natur. Eingebettet in der Natur schafft es eine äußerst private Atmosphäre, in der Sie sich zurückziehen und Ihre eigenen Visionen umsetzen kön- nen. Vom Gemüse-/Obstanbau über die Errichtung von Gartenhäuschen
jeglicher Art bis hin zum Anlegen von Teichen, eröffnen sich Ihnen hier diverse Möglichkeiten, Ihre ganz persönlichen Wünsche umzusetzen. Da die nächsten Nachbarn 100 Meter entfernt wohnen, lädt das Grundstück zur kreativen und geselligen Nutzung für die ganze Familie ein: Lauschige Sommerabende an der vorhandenen Feuerschale oder große Festlichkeiten dürfen frei gestaltet werden.
Das im Jahre 1968 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seinen naturverbundenen Charme und eine Fülle von Wohnräumen, die Sie mit ihrem vielfältigen Potenzial an Möglichkeiten beeindrucken werden.
Die Aufteilung über zwei Ebenen eignet sich hervorragend für Familien. Darüber hinaus besteht die spannende Option einer Umwandlung in ein charmantes Zweifamilienhaus bzw. Generationenhaus. Das Naturgrundstück wurde früher bereits mit zwei Einheiten bewohnt und die erforderlichen Anschlüsse für eine zusätzliche Küche sind vorhanden. Die bestehende Doppelgarage rundet diese Option ab.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem stilvollen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, einem Gäste-WC, einer Landhausküche mit hochwertiger Natursteinplatte (anthrazit) und drei weiteren Zimmern, die frei genutzt werden können. Das behagliche Wohn- und Esszimmer besticht durch seine lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und ermöglicht einen nahtlosen Übergang zur überdachten Terrasse.
Die einladende Diele führt Sie zu jedem Raum und öffnet die Türen zur Terrasse. Durch eine riesige Gleittür aus Glas gelangen Sie auf die Terrasse, die, eingebettet in Rhododendren, einen heimeligen Rahmen zum Entspannen bietet.
Zudem sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre und behag- liche Wärme in der gesamten Etage.
Im Obergeschoss finden Sie fünf weitere geräumige Zimmer, die Ihnen ausreichend Möglichkeiten für Ihre persönliche Entfaltung bieten. Ein Wäscheraum sowie ein Badezimmer mit einer Wanne runden das
Wohnkonzept ab.
Einen schöneren Arbeitsplatz kann man sich nicht erträumen: Glasfa- serkabel ermöglichen reibungslose Arbeit von zuhause aus.
Autark leben - das ist hier möglich!
Das Waldgrundstück verfügt über eine eigene Kleinkläranlage, was zu erheblichen Kosteneinsparungen bei der Wasserversorgung führt. Das großzügige Dach ermöglicht die optimale Nutzung von Solarpanelen. Des Weiteren haben Sie die Option, die bestehende Ölheizung durch eine umweltfreundliche Pellet- oder Schichtholzheizung zu ersetzen und mit Holz aus Ihrem eigenen Wäldchen zu heizen.
Wir laden Sie herzlich ein, dieses einzigartige Naturgrundstück persön- lich zu entdecken und beantworten Ihnen gerne all Ihre offenen Fragen.
Modernisierungsmaßnahmen:
- 2006: neue Ölheizung (Buderus)
- 2010: Einbau 2-fach verglaster Fenster im EG (U-Wert von 1,1 m2K) - 2010: Austausch der Fensterscheiben im OG (U-Wert von 1,1 m2K) - 2010: neuer Holzboden im Spitzboden
- 2010: Dämmung der Decke des OG
- 2018: neues Bad im EG mit ebenerdiger Dusche
- 2020: neue Einbauküche mit Miele-Geräten
