Grundstück zum Verkauf €400.000 615 m²
74177 Bad Friedrichshall, Brauerei-Elsässer-Straße 18 und 20

frei ab sofort

1 bis 2 Grundstücke mit einer sehr schönen Aussicht und TOP-Lage in Bad Friedrichshall.

Grundstück 1 = 301m² (Bauplatz 19, siehe Bilder)
Grundstück 2 = 314m² (Bauplatz 19/1, siehe Bilder)
Zusammen = 615m²

Bebauung mit 1 bis 2 Wohneinheiten pro Grundstück, dadurch können gebaut werden:
a) 1 Einfamilienhaus auf beiden Grundstücken zusammen
b) 1 Zweifamilienhaus auf beiden Grundstücken zusammen
c) 1 Doppelhaushälfte auf jedem Grundstück mit 1 bis 2 Wohneinheiten pro Grundstück

Das damalige Grundstück in TOP-Lage in Bad Friedrichshall wurde so aufgeteilt, damit das Baufenster auf beiden neuen Bauplätzen gleich groß ist in der breite (siehe auch Bild).

Beide Grundstücke sind erschlossen. Es fallen später nur noch Kosten für den Fernwärmeanschluss an, die Leitungen sind bereits auf dem Grundstück vorhanden.

Zur Straße ist eine Neigung am Anfang, der obere Garten liegt im Süden und ist so gut wie eben.

Weitere Eckdaten:
-> Baubeginn sofort möglich
-> Grundflächenzahl (GRZ) 0,4
-> Traufhöhe = 6,5 m
-> Firsthöhe = 9,0 m
-> Dachform Satteldach mit Dachneigung 22-42°

Neubaugebiet 11/3 Neuenstädter Straße-Ost

Den Bebauungsplan, die Textliche Festsetzungen und die Begründung kann man unter folgendem Link herunterladen:

https://www.friedrichshall.de/de/unser-bfh/wohnen-bauen/rechtsgueltige-bebauungsplaene

Bei dem Preis von 400.000€ / 615m² = 650€/m² handelt es sich um den untersten Preis wo akzeptiert wird.

Kontakt auch per E-Mail möglich an: info@stb-bart.de

Verkauf ohne Makler von Privat für kurze Zeit.

Bei dem Preis von 400.000€ / 615m² = 650€/m² handelt es sich um den untersten Preis wo akzeptiert wird.

Kontakt auch per E-Mail möglich an: info@stb-bart.de

Verkauf ohne Makler von Privat für kurze Zeit.

Makleranfragen nicht erwünscht

Bundesland: Baden-Württemberg

Brauerei-Elsässer-Straße 18 und 20
74177 Bad Friedrichshall

Das Grundstück ist ganz oben in der Verlängerung von der alten Brauerei-Elsässer-Strasse. Tolle Aussicht und durch die Strasse unterhalb des Grundstücks. Freie Sicht ins Zentrum von Bad Friedrichshall.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel