Haus zum Verkauf €60.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier ein Dreiseitenhof auf kleinem Grundstück jedoch mit viel Wohn und Nutzfläche. Gegen 1909 wurde das Wohnhaus und die Scheune in massiver Bauweise errichtet. 1939 kam dann ein seitlicher Anbau hinzu und etwas später wurde noch die Scheune mit damaliger Stallung erweitert. Heute bietet sich ein solides Gehöft mit guter Sanierungssubstanz und wartet auf Eigentümer die dem Gesamtobjekt neues Leben einhauchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 144 m², verteilt auf 4 Zimmer ist ausreichend Platz für eine kleine Familie vorhanden. in den 90ér Jahren wurden die Kunststofffenster sowie die Ölheizung verbaut. Für die kalte Jahreszeit bietet sich auch die Gelegenheit im großen Wohnzimmer einen Kamin zu installieren. Wer keinen großen Wert auf Grün bzw. Gartenflächen legt jedoch diverse Nebenräume zu nutzen weiß, der ist hier genau richtig!
Sollte Ihr Interesse nun geweckt sein, bieten wir Ihnen gern eine Besichtigung an um alle weiteren Merkmale dieser tollen Immobilie kennenzulernen.
# Ausstattung
Raumaufteilung:
Haupthaus & Anbau Erdgeschoss:
- Seiteneingang zur Sommerküche + Ofen + Dusche
- Flur Anbau
- Bad + Dusche + Wanne+ Fenster
- Kammer
- Haupteingang
- Flur Haupthaus + Treppe zum OG und KG
- Küche
- Zimmer 1 als Wohnzimmer
Haupthaus und Anbau Obergeschoss:
- Flur
- Kammer 1
- Kammer 2
- Zimmer 2 als Schlafzimmer
- Zimmer 3 (Durchgangszimmer) als Ankleide oder Büro
- Zimmer 4
Keller:
- Raum 1 + Heiztechnik
- Raum 2 + Öltank
- Raum 3 als Lager
Scheune:
- Stall 1 (groß)
- PKW Garage (H: 3,61 B:4,00 T:6,24)
- Stall 2 + Treppe zum Boden
- Scheunenboden mit weiteren Räumen
Innenhof:
- PKW Zufahrt von Straße
- überdachte Terrasse
- Garage
- Hundezwinger
- Außentoilette + Grube
Modernisierungen:
2008: Scheunendach
1990ér: Heizung, Fenster, Bad
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett, Kunststoff
Käuferprovision: 3500,-€ inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis: Der Käufer hat mit notarieller Beurkundung eine Provision in Höhe von 3500,-€ inklusive gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma CS Immobilien - Constantin Schadock zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).
Grundstücksfläche: ca. 452 m²
# Lagebeschreibung
Plessa ist ein charmantes Dorf, das sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Es bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe (teilweise in Elsterwerda). Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass auch die umliegenden Städte leicht zu erreichen sind. In Plessa können Sie das Landleben genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
# Sonstiges
Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr von 8 - 20 Uhr sowie Sa und So von 10 - 18 Uhr.
Bei weiterem Interesse stellen wir ihnen gern weitere Objektunterlagen zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 21.09.2023
Gültig bis: 21.09.2033
Letzte Modernisierung: 2000
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 210CS
