Haus zum Verkauf €998.000
# Objektbeschreibung
In privilegierter Lage, nur wenige Meter von der Fußgängerzone entfernt, präsentiert sich diese attraktive Immobilie am Fuße der Marienkirche und der Hufschmiede. Das Gebäude bietet im Erdgeschoss eine vermietete Fläche von ca. 100 m² für ein Einzelhandelsgeschäft für Luxus-Damenbekleidung. Die Obergeschosse beherbergen vermietete Wohnungen, während das 3. OG und das Dachgeschoss seit dem 01.01.24 eine freie Luxuswohnung von ca. 160 m² bieten, ideal für Eigennutzung oder schnelle Vermietung. Der voll unterkellerte Bereich bietet weitere Vermietungsmöglichkeiten für Wohnungen und ein Ladengeschäft sowie eine kleine Küche, ein WC und Lagerflächen. Kein Sanierungsstau
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Gebäude ohne Sanierungsstau
- zentrale Lage mit Nähe zur Scharn und Fußgängerzone.
- vermietete Flächen im Erdgeschoss und Obergeschoss für stabile Einnahmen
- freie Luxuswohnung im 3. OG und DG bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- voll unterkellerter Bereich ermöglicht zusätzliche Mieteinnahmen für Wohn- und Geschäftsflächen
- und, und, und ...
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** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. **
Käuferprovision: 4.76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 170 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
# Lagebeschreibung
Minden - Innenstadt
Anbieter-Objekt-ID: 262654
