Haus zum Verkauf €1.085.365
83339 Bayern - Chieming

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen.

Das Haus bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden.

# Ausstattung
Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte:

- Bodenplatte inklusive Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig
- Effizienzhaus 55 mit der Option zur Erweiterung auf Effizienzhaus 40 oder 40 Plus
- Klima-Komfort-Bauweise
- Zimmermannmäßiges Pfettendach
- Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung einer Photovoltaik-Anlage
- Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller*
- Zukunftsweisende Elektro-Installation*
- Smart-Home-Technologie – Intelligentes Gebäude-Management für die Licht- und Rollladen-Steuerung*
- Elektrische Rollläden*¹
- Doppel-Wärmepumpe Eco+* für Heizen, Lüften, Kühlen, Luftreinigung und Warmwasser
- Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden*
- Außenfensterbänke aus Naturstein
- Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein*
- Massiv-Vollholz-Treppe
- Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäudeversicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungsversicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket
- 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung

*Ab Ausbaustufe "Fast-Vollendet"

Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) beschriebene Technologie + Komfort-Paket "Blue-Edition". Die Mehr-Werte und Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete können hiervon abweichen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 629 m²

# Lagebeschreibung
Chieming am Chiemsee: Ein Juwel in Bayern
Chieming, eine malerische Gemeinde am Ostufer des Chiemsees in Bayern, bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Mit einer Bevölkerung von rund 4.900 Einwohnern erstreckt sich Chieming über eine Fläche von etwa 40 Quadratkilometern und zeichnet sich durch seine idyllische Lage und reiche Geschichte aus.

Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Die verkehrstechnische Anbindung von Chieming ist gut ausgebaut. Die Gemeinde ist über die Bundesstraße B304 mit Traunstein und München verbunden, während die nahegelegene Autobahn A8 eine schnelle Verbindung nach Salzburg ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien sichergestellt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden bieten.

In Chieming selbst finden sich alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Mehrere Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien sorgen für die Grundversorgung, während Ärzte, Apotheken und eine moderne Zahnarztpraxis die medizinische Betreuung gewährleisten. Für Familien ist Chieming besonders attraktiv, da es neben einem Kindergarten und einer Grundschule auch weiterführende Schulen im nahen Traunstein gibt.

Freizeitmöglichkeiten und Erholung
Der Chiemsee, auch das „Bayerische Meer“ genannt, ist das Highlight der Region und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wassersportler kommen hier voll auf ihre Kosten: Segeln, Surfen, Stand-up-Paddling und Schwimmen sind nur einige der Aktivitäten, die man auf dem See genießen kann. Der Strandbad Chieming ist ein beliebter Treffpunkt für Familien und Badegäste, während der Yachthafen Anlaufstelle für Bootsbesitzer ist.

Wander- und Radwege durchziehen die malerische Landschaft rund um Chieming und laden zu ausgedehnten Touren ein. Der Chiemsee-Rundweg, ein gut ausgebauter Radweg, führt direkt durch den Ort und bietet beeindruckende Ausblicke auf den See und die Alpen. Für Naturfreunde ist der nahegelegene Naturschutzpark „Hochmoor Seeon“ ein Muss, wo seltene Tier- und Pflanzenarten beobachtet werden können.

Kultur und Veranstaltungen
Chieming hat auch kulturell einiges zu bieten. Das Heimatmuseum gibt Einblicke in die Geschichte der Region, während in der Pfarrkirche St. Laurentius regelmäßig Konzerte und Gottesdienste stattfinden. Im Sommer ist der Chieminger Marktplatz Schauplatz für traditionelle Feste und Märkte, bei denen Besucher regionale Spezialitäten und Handwerkskunst entdecken können.

Chieming am Chiemsee ist nicht nur ein beliebtes Reiseziel, sondern auch ein lebenswerter Wohnort mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Mischung aus natürlicher Schönheit, kulturellem Reichtum und moderner Ausstattung macht Chieming zu einem besonderen Ort, der sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistert.

# Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.

Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.

Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.

Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!

Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

Anbieter-Objekt-ID: SH-287068