1-Zimmer Wohnung zu vermieten €756
22359 Wandsbek - Hamburg Volksdorf

# Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten klassischen Hamburger Rotklinkerbau aus dem Baujahr 1961, welcher als Wohn- und Geschäftshaus genutzt wird. Das Gebäude verfügt über mehrere Wohneinheiten oder Praxen in den oberen Geschossen sowie verschiedene kleinere Ladengeschäfte im Erdgeschoss.

# Ausstattung
Die gut geschnittene Wohnung wird gestrichen und der Holzfussboden überarbeitet. Küche und Bad sind weiß gefliest. Man betritt die Wohnung über einen Flur, der in eine große helle Diele mit bodentiefem Fenster führt, hier gibt es die Möglichkeit, einen Arbeitsbereich einzurichten. Ein kleiner Abstellraum für Putzmittel etc. ist ebenfalls dort vorhanden. Von der Diele aus gelangt man sowohl in das große als auch das halbe Zimmer. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, die Wassererwärmung für das Waschbecken erfolgt hier über einen Durchlauferhitzer. Die helle Einbauküche ist mit einem Backofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube und Spüle ausgestattet. Ein Kühlschrank ist mieterseits mitzubringen. Ein Anschluss für eine Waschmaschine oder einen Geschirrspüler ist dort vorhanden. Die Wohnung hat keinen Kellerraum. Die Haltung eines Haustieres ist in der Wohnung nicht gestattet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im gewachsenen Hamburger Stadtteil Volksdorf. Die Lage des Objektes bietet einerseits eine angenehme Wohnumgebung, andererseits die bequeme Nachbarschaft zu einer umfangreichen und modernen Infrastruktur im Volksdorfer Ortskern. Verschiedene Naherholungsgebiete wie der Grüngürtel links und rechts des Waldweges laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken und Sparkassen, große SB-Märkte und Discounter sowie Fachgeschäfte und Ärzte sind im Volksdorfer Ortskern zu erreichen. Auch das exklusive Alstertal-Einkaufszentrum, wo auch die besonderen Einkaufswünsche erfüllt werden können, liegt 15 Fahrminuten entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal: verschiedene Bushaltestellen sowie die U-Bahnstation Volksdorf liegen in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage. Mit der U-Bahn ist der Hamburger Hauptbahnhof in 30 Minuten zu erreichen. Die Fahrt mit dem Auto in die Hamburger Innenstadt dauert ca. 35 Minuten. Die Autobahn A 1- sowohl in Richtung Norden als auch in Richtung Süden - ist in knapp 20 Minuten zu erreichen.

# Sonstiges
Es wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren festgelegt.
Die Kosten für Wasser und Strom sind vom Mieter direkt mit den Versorgern abzurechnen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Alle Angaben nach Auskunft Dritter. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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Ihr Team von Bayer Immobilien

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 145,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 04.09.2014
Gültig bis: 03.09.2024
Baujahr: 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6177