Haus zum Verkauf €680.000
53919 Nordrhein-Westfalen - Weilerswist

Wir verkaufen unser modernes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus im beliebten Wohngebiet Weilerswist-Süd. Wir haben das Haus im Jahr 2013 in massiver Bauweise (mit der Firma kern-haus) gebaut. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 175 qm, welche auf zwei Wohnetagen verteilt sind. Das ca. 474 qm große Grundstück liegt in einer sehr ruhigen Spielstraße in Südausrichtung.

Das Erdgeschoss dominiert durch den großen, Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Dieser Raum bildet das Zentrum für gemütliche Stunden. Das Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum runden die untere Etage des Hauses ab. Der Hauswirtschaftsraum ist groß genug für Vorrat und alle Hausanschlüsse sowie für Reinigung und Trocknung der Wäsche. Im Flur gelangt man über die freistehende Holztreppe in das Obergeschoss.

Hier erwartet Sie ein abgetrennter Bereich mit einem hellen, gemütlichen Schlafzimmer, einer großen und optimalen Ankleide mit Zugang zum Balkon sowie einem Wellness-Badezimmer. Das Schlafzimmer hat genügend Platz für ein Doppelbett. Das Ankleidezimmer beinhaltet 3 große und komfortable Kleiderschränke. Das Wellness-Badezimmer hat eine luxuriöse Ausstattung mit einer riesigen Badewanne, einer bodengleichen Walk-in Dusche und weiteren Highlights. Weiter im Obergeschoss finden Sie zwei große und helle Zimmer, z.B. Arbeits- und Gästezimmer oder Kinderzimmer. Ein hochwertiges Duschbad mit bodengleicher Walk-in Dusche rundet das Obergeschoss ab.

Ein großer Speicher bietet Ihnen genügend Platz für Lagerfläche. Der Dachbodenbereich ist über eine ausklappbare Speicherleiter vom Flur des Obergeschosses zu erreichen.

Der Außenbereich ist neben dem Haus sehr groß. Eine 90 qm Terrasse ist bereits mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und teilweise überdacht. Von der Terrasse aus ist die Garage erreichbar, die neben einem Auto groß genug für Fahrräder und Gartengeräte ist. Neben der Wiesenfläche gibt es noch eine kleine Sonnenterrasse und ein Gartenhaus mit Überdachung für den Grill. Der Garten ist komplett umzäunt und über eine separate Gartentür erreichbar. Der vordere Bereich des Hauses ist ebenfalls modern gestaltet mit einem großzügigen, überdachten Hauseingang. Dort gibt es drei weitere Stellflächen für Parkmöglichkeiten.

Ausstattung:
• KfW Effizienzhaus 70 (Energieausweis erneuert 2022)
• Gasheizung von Wolff mit Solar-Wasseraufbereitung
• In allen Räumen Fußbodenheizung
• Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• 3-Scheiben-Wärmeschutz-Verglasung
• Überall elektrische Rollläden, mit Zeitschaltuhr
• Bäder mit luxuriöser Badausstattung, riesiger Badewanne, bodengleiche Duschen mit Walk-in-Glaswänden
• Design-Vollholztreppe mit Geländerstäben aus Edelstahl
• Deutsches Steinzeug im ganzen Haus und auf der Terrasse
• Kaminzug für einen Kamin im Wohn-/Essbereich
• Haustür in modischem anthrazit mit Edelstahlgriff und 5-Fach-Sicherheitsverriegelung
• Natursteinfensterbänke innen
• Moderne Innentüren in Weiß
• Wunderschöne Küche von Nolte inklusive
• Lichtkonzept mit LED Spots im ganzen Haus
• Installierte Alarmanlage von Bosch
• Auf Wunsch können Möbel mit übernommen werden
• Außenputz in Weiß und anthrazit
• 90 qm Terrasse, teilweise überdacht
• Umzäunter Garten mit Gartentor
• Bewässerungsanlage im Garten
• Gartenhaus aus Holz mit Überdachung und zusätzlich kleinem Abstellraum
• Massive Garage 9 x 3 m, Garagentor und Garagentür von Hörmann in anthrazit

Sie haben Fragen zu dieser Immobilie, oder möchten diese besichtigen? Dann kontaktieren Sie uns sehr gerne, wie freuen uns drauf Sie persönlich kennenlernen zu dürfen.