Haus zum Verkauf €260.000
Straße der Jugend 12, 18442 Mecklenburg-Vorpommern - Steinhagen (Vorpommern)

# Objektbeschreibung
IN MODERNISIERTES EINFAMILIENHAUS IN STEINHAGEN -BEI DER HANSESTADT STRALSUND. MIT
VIEL WOHNRAUM.
Ein voll unterkellerten Bungalow, welcher von 1994 bis 2021 generalsaniert wurde. Insbesondere
wurden alle Rohr- und Elektroleitungen, sowie das Dach (Schornstein 2015) und die Fenster
erneuert.
Die Einbauküche ist aus dem Jahr 2005 und im Kaufpreis enthalten.
Eine detaillierte Aufstellung der zahlreichen Sanierungen können Sie bei Interesse gern erhalten.
Auf dem Grundstück steht ein Gartenhäuschen und ein Geräteschuppen zur Verfügung.
Ausreichend Stau- und Stellfläche bietet Ihnen der Vollkeller, dieser ist durch die Fenster hell und
freundlich.

# Ausstattung
Erdgeschoß:
-Küche
-ein Arbeitszimmer,
-ein Schlafzimmer
-ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne
-ein Wohnzimmer mit Balkon
- ein Esszimmer
Die Zimmer sind mit Vinylböden ausgestattet.

Keller:
-HWR
-Bad mit Dusche
-ein Arbeitszimmer
-ein Gästezimmer
-Garage
-eine Wasserenthärtungsanlage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert

Grundstücksfläche: ca. 549 m²
Nutzfläche: ca. 180 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Steinhagen liegt nur ca. 3,5 km südwestlich von der Stadtgrenze zur Hansestadt
Stralsund.
Zu dem Gemeindegebiet Steinhagen gehören u.a. auch die Orte Negast und Krummenhagen.
Die Hansestadt am Strelasund bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten, gehört zum
UNESCO-Weltkulturerbe und ist das Tor zur Insel Rügen. Stralsund und Umgebung bietet für Groß
und Klein vielfältige Abwechslung.
In weniger als einer Stunde sind Sie an den weißen Stränden der Ostsee, auf der Insel Rügen mit
den Flaniermeilen in Binz oder Sellin. Die gleiche Entfernung gilt für den Darß mit den
Urlaubsorten Ahrenshoop und Zingst. Ebenso ist die Halbinsel Usedom mit dem PKW in Kürze
erreichbar.
Lassen Sie den Alltag einfach hinter sich, genießen Sie das Mittelmeerflair und alles nicht weit von
Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Durch die Anbindung an die Autobahn A20 sind Sie äußerst flexibel, Hamburg und Berlin erreichen
Sie in weniger als 3 Stunden.
Steinhagen ist eine Gemeinde südwestlich von Stralsund im Landkreis Vorpommern-Rügen. Die
Gemeinde wird vom Amt Niepars mit Sitz in der Gemeinde Niepars verwaltet. Seit 1990 hat sich
die Bevölkerung der Gemeinde mehr als verdoppelt.

# Sonstiges
Keine Provisionszahlung für den Käufer!!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 137.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2032-04-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 150