Haus zum Verkauf €369.000 712 m²
34277 Fuldabrück, Friedenstr. 33

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Baujahr: 1972
frei ab nach Abspräche
Geschosse: 3

2 Stellplätze: Stellplatz, Tiefgarage

Das 1972 gebaute Fertighaus wurde 1987 durch ein modernes, voll ausgestattetes Dachgeschoss erweitert und diente seither als 2-Familienhaus.
Es liegt auf einem wunderschönen 702 m 2großem Grundstück mit Glasfaser- anschluss, in der Sackgasse einer ruhigen Wohnsiedlung von Fuldabrück Dörnhagen.
Mit seiner Vielzahl an Zimmern, auf der knapp 150 m 2großen Wohnfläche, bietet es ausreichend Platz für junge Familien die sich kreativ entfalten wollen, kann aber auch sehr gut als Mehrgenerationenhaus oder mit einer Gewerbeeinheit genutzt werden.
Der technische Zustand des Hauses ist grundsolide und, dem Alter entsprechend, in einem sehr guten, gepflegtem Zustand - die Heizung wurde 2017 komplett durch eine Viessmann Ölheizung mit Brennwerttechnik erneuert. Ein entsprechendes Energieausweis liegt vor.
Der liebevoll angelegte Garten, mit eigenem Gartenhaus und einem kleinen Teich, lädt zum Entspannen ein, bietet darüber hinaus viel Platz zur weiteren Nutzung, wie z.B. dem Bau eines Gewächshauses mit Gemüsegarten oder aber auch für alle denkbaren, anderen Freizeitaktivitäten unter freiem Himmel.
Zusätzlich ist eine Garage mit zwei zugehörigen Autostellplätzen vorhanden.
Das Haus ist sofort bezugsfertig, kann aber auch schnell und ohne großen Aufwand zu Ihrer Traumimmobilie werden. Ein neues Einrichtungskonzept mit modernen Materialien, schicken Möbeln und ein bisschen frischer Farbe sollte schnell Ihr ganz individuelles Wohnambiente schaffen.
Alles ist hier möglich! Und das alles mit unmittelbarer Nähe zu Kassel! Was haben Sie für Ideen? Rufen Sie mich gerne an und lassen sie uns ganz unverbindlich darüber reden.

Friedenstr. 33
34277 Fuldabrück

Das 2-Familienhaus liegt im nordhessischem Ortsteil Dörnhagen der Gemeinde Fuldabrück. Hier steht es in einer Sackgasse eines ruhigen Wohngebietes.
Durch die unmittelbare Nähe zu Kassel bietet es eine schnelle Anbindung an die ansässigen Industrieunternehmen, den Einzelhandel, aber auch alle Freizeitangebote Kassels sind schnell erreichbar.
Dörnhagen selber bietet alles was zum Leben gebraucht wird; den Bäcker nebenan, den Einkaufsladen aber auch eine lückenlose ärztliche Versorgung, Kindergärten und ein Grundschule.
In den letzten Jahren haben sich vermehrt Handwerksbetriebe und kleine Firmen im Ort angesiedelt um das Einzugsgebiet von Kassel zu nutzen.
Die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist in Richtug Kassel aber auch nach Guxhagen und seinem Bahnhof sehr gut erreichbar. Mit dem eige- nem Auto ist auch die Autobahn A7 nur 5 Minuten entfernt.