Haus zu vermieten €1.900 250 m²
51377 Leverkusen (Steinbüchel), Feuerbachstraße 88

5.700,00 €

Baujahr: 2024
frei ab 01.08.2024

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Miete: 100,00 EUR

- massiv gebaut
- voll verklinkert
- voll unterkellert
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Luftwärmepumpe
- Photovoltaik-Anlage inklusive
- Fußbodenheizung in allen Wohnebenen
- zentrale Warmwasserversorgung
- 2 Bäder
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
- elektr. Rollläden an allen geraden Fenstern und Terrassentüren
- Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenbelag in der Diele, Bädern, Küche und Kellerflur
- Garage
- geklinkerte Terrassentrennwand
- schlüsselfertig inkl. Maler- und Tapezierarbeiten

Unsere klimafreundlichen Einfamilienhäuser (Effizienzhaus?40-Standard) überzeugen mit durchdachten Grundrissen, hellen Räumen und umfangreicher Ausstattung in moderner Architektur. Unsere Kunden können sich wie immer auf die bewährte PAESCHKE Qualität verlassen: Eine grundsolide Bauweise mit schlüsselfertiger Ausstattung. Das angebotene Reihenendhaus hat insgesamt 134,50 m² Wohnfläche und bietet somit für nahezu jeden Bedarf das passende Zuhause.

Im Erdgeschoss befindet sich ein G-WC, Küche und ein helles, geräumiges Wohnzimmer. Im 1. Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein schönes Bad mit Dusche und Wanne. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Bad mit Dusche sowie 2 weitere Kinderzimmer. Die Kellerräume sind entsprechend isoliert. Die Einzelgarage und Stellplatz davor befindet sich unmittelbar am Haus.

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Feuerbachstraße 88
51377 Leverkusen (Steinbüchel)

Ganz im Osten des Leverkusener Stadtgebiets an den Ausläufern des Bergischen Landes liegt Steinbüchel und ist somit der wohl ländlichste Bereich der Stadt. In naher Umgebung befinden sich Naherholungs- und Naturschutzgebiete wie der Bürgerbusch und der Oulu-See. Die landschaftlich schöne Umgebung lässt sich gut mit dem Fahrrad erkunden und ist auch bei Spaziergängern und Wanderern sehr beliebt.

Der Stadtteil besticht durch seine gewachsenen Strukturen, das Ortsbild ist geprägt von Einfamilienhäusern und baumgesäumten Straßen sowie einigen historischen Gebäuden. Für den täglichen Bedarf gibt es gut erreichbar Supermärkte und Bäckereien - sowohl in Steinbüchel selbst, als auch im benachbarten Lützenkirchen. Auch sonst kommt das leibliche Wohl nicht zu kurz: Cafés und Restaurants bieten eine abwechslungsreiche Auswahl an kleinen und großen Gerichten aus gut bürgerlicher und internationaler Küche an.

In Steinbüchel wohnen Sie zentral zwischen den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf, die Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto (ca. 5?km bis zur A?3) erreichen können. Noch näher liegt mit ca.?10 Autominuten die Leverkusener Innenstadt. Mit dem eng getakteten ÖPNV sind auch Nicht-Autofahrer bequem in rund 30 Minuten dort.