Haus zum Verkauf €199.000
# Objektbeschreibung
Bei dem zum Verkauf angebotenen Objekt handelt es sich um Zweifamilienhaus.
Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung, bestehend aus einem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Bad mit Wanne. Auf der Zwischenebene zum Keller ist der Zugang zu einem Balkon und ein Gäste-WC.
Die zweite Wohnung verteilt sich über das Ober- und das Dachgeschoss. Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein Büro und ein Schlafzimmer. Vom Flur aus gelangt man auf die große überdachte Dachterrasse. Auf dieser ist eine elektrisch gesteuerte Bodenklappe die zu einer Treppe nach unten führt. Hier (hinter der Garage) ist ein Holzlager. Auch von hier gelangt man über eine weitere Treppe nach unten in ein weiteres Holzlager. Von hier aus geht es über eine weitere Treppe in den Hinterhof der auch über einen Zugang zum Heizungskeller verfügt. Im Hinterhof steht ein Gewächshaus. Auf der Zwischenebene zum Dachgeschoss ist ein weiteres Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich dann ein großes Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad mit Wanne und Dusche. Darüber ist ein nicht ausbaufähiger Spitzboden.
Das Haus ist mit drei Kellerräumen (einer davon als Trainingsraum ausgebaut) und einem niedrigen Kellerraum und der Garage voll unterkellert, unter einem der Kellerräume befindet sich noch der Heizungskeller.
Das Haus wird mit einer Öl-Zentral-Heizunge und einem Schwedenofen im Dachgeschoss beheizt. Zwei Solarmodule auf der Dachterrasse sind bereits installiert, zwei weitere kommen noch dazu.
# Ausstattung
- Garage mit elektrischen Tor
- Doppelte Kunststofffenster mit Außenrollos
- Öl-Zentral-Heizung von Buderus
- Schwedenofen im Dachgeschoss
- Große Dachterrasse
- Zwei Solarmodule, zwei weiter sind in Arbeit
- Balkon
- Großes Holzlager
- Gewächshaus
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Grundstücksfläche: ca. 130 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in zentraler Lage in Waischenfeld in der schönen fränkischen Schweiz.
# Sonstiges
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Aufgrund der aktuellen Situation haben Sie sicher Verständnis dafür, dass wir Sie ohne Handschlag empfangen und Ihnen zur Begrüßung stattdessen ein freundliches Lächeln schenken.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.vub-makler.de. Sie können uns auch gerne auf Facebook https://www.facebook.com/vubmakler/ und Instagram https://www.instagram.com/vubmakler/ folgen, denn dort präsentieren wir immer unsere neusten Immobilienangebote.
Bitte sehen Sie nach einer Anfrage auch in Ihrem Spam Ordner nach.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 172.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2027-03-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: VUB0001113
