Haus zum Verkauf €375.000
Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Andernach, sucht neuen Betreiber!
Heute möchten wir Ihnen eine Immobilie vorstellen, welche Wohnen und Arbeiten verbindet oder die geeignete Kapitalanlage ist.
Das Haus wurde 1954 auf einem ca. 798 m2 großen Grundstück erbaut und über die Jahre erweitert, aus- und umgebaut sowie Instand gesetzt.
Beginnen wir im Erdgeschoss, der Wirtschaft. Die Gastronomie verfügt über einen großen Ausschank- und Aufenthaltsraum von ca. 53 m2. Hinter der Theke gelangen Sie in die Wirtschaftsküche. Diese hat eine Größe von ca. 25 m2. Separaten WC ́s befinden sich im Flur, hinter dem Gastraum. Einen weiteren, großen „Eventraum“, finden Sie ebenso vor. Er verfügt über eine Größe von ca. 97 m2 und punktet neben der Größe mit einer funktionstüchtigen Kegelbahn.
Dieser Bereich der Immobilie ist teilweise unterkellert. Hier befand sich ebenso eine Kegelbahn. Dieser wartet auf kreative Ideen.
Durch den Hof betreten wir nun den privat genutzten Bereich. Über die Außentreppe gelangen wir auf den, nach Osten ausgerichteten, Balkon und in die ca. 126 m2 große Wohnung. Starten wir in der großen Wohnküche.
Diese verbindet das gemeinsame Kochen und Essen. Von hieraus erreichen Sie das separate Esszimmer. Es hält Platz für einen großen Esstisch bereit. Hier kommen alle zusammen.
Offen und somit angrenzend befindet sich das Wohnzimmer. Gemütliche Stunden sind hier vorprogrammiert.
Das nebenliegende Elternschlafzimmer hat eine gute Größe. Platz für einen Ankleidebereich, ein großes Bett und vieles mehr, finden Sie hier.
Sowohl durch die Küche, wie auch durch das Esszimmer, erreichen Sie die Diele. Diese bringt Sie in ein weiteres, derzeit als Büro genutztes, Zimmer.
Über ein paar Stufen können Sie entweder in das Kinderzimmer, oder das Badezimmer gehen. Das Kinderzimmer, es geht nach vorne raus, hat ca. 16 m2. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht, eine Duschwanne, einen Waschtisch sowie ein WC.
Zurück in der Wohnküche möchten wir Ihnen nun zeigen, wohin Sie die freitragende Treppe führt.
Der ausgebaute Dachboden ist der ideale Rückzugsort für Groß und Klein. Ganz gleich wie Sie diese zusätzliche Fläche nutzen, Sie werden sie nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Im Untergeschoss finden Sie die obligatorischen Kellerflächen vor. Den Heizungsraum, die Waschküche sowie ausreichende Abstellflächen. Auch die Kühlung der Wirtschaft befindet sich hier.
Die nachträglich errichtete Doppelgarage rundet das Angebot ab.
