3-Zimmer Wohnung zu vermieten €675 105 m²
93342 Unterteuerting, Ludwigstraße 4

1.500,00 €

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Vollmöbliert und sofort beziehbar.

Bitte beachten Sie vor Ihrer Anfrage unbedingt folgende Hinweise:
!! HINWEIS 1 !! Die Wohnung wird vorzugsweise an eine Einzelperson vermietet (keinesfalls mit Kinder, da nur ein Schlafzimmer vorhanden ist!) - es werden ausschließlich berufstätige Mieter gesucht - Keine Haustiere - Keine Raucher !!
!! HINWEIS 2 !! Anfragen zur Wohnung / Besichtigungstermine werden derzeit ausschließlich telefonisch entgegengenommen. Täglich ab 17 Uhr unter 09441-81590 , am Wochenende ganztags !!

Kurzbeschreibung der Wohnung:

- Etwa 105 QM Wohnfläche, 1. Obergeschoss, vollmöbliert und sofort beziehbar
- Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, Separates WC, Schlafzimmer, großzügige Diele, Speisekammer
- Zentral im Landkreis Kelheim gelegen, genau zwischen Abensberg und Saal a.d. Donau (jeweils ca. 5 Minuten mit dem Auto)
- Sehr gute Busanbindung (Haltestelle 20 Meter vom Haus entfernt), Alte B16
- Stellplatz direkt vorm Haus, Parkplatz/weitere Stellplätze ebenfalls "um die Ecke"
- Separater Eingangsbereich mit volldigitaler Türöffnungs- und Klingelanlage (mit VideoFunktion)
- Hauseingangstüre mit Fingerabdruck-Sensor
- Neu saniert, inkl. neuer Fenster, neuer Heizung und neuer Möblierung (ausgenommen der Echtholz-Esszimmertisch, der zählt schon als Rarität)
- Inklusive AEG-Lavamat-Waschmaschine
- Inklusive Einbauküche, Marken-Geräte (Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd mit Backofen, ...)
- Fernseher vorhanden, Receiver wird benötigt.
- Gartenmitbenutzung möglich (3000 qm Grundstück, Süd-West-Ausrichtung), Abstellflächen für Fahrräder usw nahezu unbegrenzt vorhanden (auch überdacht)
- Energiesparende, moderne LED-Lichter / -Beleuchtung
- Eigenstrom durch moderne Photovoltaik-Anlage inkl. Speicher, somit kein eigener Stromvertrag notwendig

Mietpreis (inkl. Strom und ALLER Nebenkosten):
Nettokaltmiete monatlich 675 Euro
Nebenkosten-Vorauszahlung monatlich 125 Euro (inkl. Heizung, Wasser, usw.)
Strompauschale (unbegrenzter Stromverbrauch inklusive!) monatlich 50 Euro
= Gesamt monatlich 850 Euro.

Ab sofort verfügbar. Besichtigungen jederzeit möglich.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen

Ludwigstraße 4
93342 Unterteuerting

Die Wohnung befindet sich genau zwischen Abensberg und Saal a.d. Donau (mit dem Auto in jede Richtung etwa 5 Minuten), im Ort Unterteuerting. Die Bundesstraße B16 sowie die Autobahn A93 erreicht man in wenigen Minuten. Eine gute Radweg- sowie Bus-Anbindung ist in alle Richtungen gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel