3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen in einer familienfreundlichen Wohnanlage im begehrten Stadtteil Bergl.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 77 m² bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein komfortables und harmonisches Familienleben benötigen. Betreten Sie das einladende Zuhause und lassen Sie sich vom hellen und geräumigen Wohnzimmer begrüßen, das als Herzstück des Hauses dient. Hier können Sie wertvolle Momente mit Ihren Liebsten verbringen und bei Bedarf eine gemütliche Essecke einrichten.
Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick vom Balkon aus, der Ihnen zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.
Neben dem großzügigen Wohnbereich erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein praktischer Flur, der den Wohnraum perfekt ergänzt. Zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet ein Abstellraum, der für ausreichend Stauraum sorgt.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine Einzelgarage in der Tiefgarage zur Verfügung.
Zwei zusätzliche Kellerräumlichkeiten bieten weiteren Stauraum für Ihre Bedürfnisse.
Gestalten Sie diese Wohnung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen und verwandeln Sie sie in Ihr individuelles Traumzuhause!
# Ausstattung
Räumlichkeiten: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne und WC, Abstellraum, Flur und Balkon
Kunststofffenster (erneuert ca. 2002)
2 Kellerräume
Einzelngarage in der Tiefgarage
Personenaufzug
Fahrradraum
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Bergl hat viel zu bieten: Kindergärten, zahlreiche Schulen und tolle Spielplätze lassen die junge Generation sich hier wohl fühlen. Die große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztpraxen, Apotheken und Friseuren ist nur wenige Gehminuten entfernt. Sie möchten ins Stadtzentrum? Der Stadtteil Bergl bietet eine sehr gute Busanbindung. Der Hauptbahnhof ist nur 1 km entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die B286 oder die A70.
# Sonstiges
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung vornehmen.
Bei der Erstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns an!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 84,70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 05.04.2018
Gültig bis: 2028-04-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 43170102-057794
