Haus zu vermieten €1.500
85283 Bayern - Wolnzach

DHH, Neubau


Bitte KEINE Makleranfragen. Vermietung Privat - Privat, ohne Maklergebühren!
Doppelhaushälfte, Neubau mit Luftwärmepumpe voraussichtlich ab September 2024 zu vermieten.
Doppelhaushälfte mit ca. 145 qm Wohnfläche und ruhigem Garten
Grundstücksfläche ca. 330 qm, inklusive Süd-Ost Terasse

Beinhaltet 5 Zimmer:
3 Schlafzimmer (OG)
1 Wohnzimmer (EG)
1 Essküche (EG) (Küche siehe Fotos kann vom Vormieter abgelöst werden).

1 Elternbad inkl. Dusche+Badewanne (OG)
1 Kinderbad inkl. Dusche (OG)
1 Gäste WC (EG)
1 Technikraum (EG)

Austattung:
- Massivbau
- Effizienzhaus nach KfW 55 Standard (Energieausweis vorhanden)
- Fußbodenheizung (100%)
- Vinyl Böden (Holzoptik Eiche)
- Fliesen in Bad und WC
- 1 Garagenstellplatz
- 3 Außenstellplätze (gesamt 100 €)
- Kamin (Holzhofen kann vom Vormieter abgelöst werden)
- Terasse ca. 20 qm
- ruhiger Garten
- dezentrales Lüftungssystem (alle Räume)
- großzügiges Dachgeschoss als Abstellraum

Lage:
- DHH ca. 18 km südlich von Ingolstadt
- mit dem Auto sind Sie in 45 Minuten (60 km) in München
- Burgstall/Wolnzach ist sehr gut über die A93 und A9 zu erreichen
- Bahnhof Rohrbach/Ilm ist 2 km entfernt (30 Minuten nach München)
- Wolnzach verfügt über eine Grund- und Mittelschule und ein Gymnasium, außerdem mehrere Kindergärten und Krippen
- Spielplatz nebenan
- mehrere Allgemein- und Fachärzte
- mehrere Freizeit- und Sportangebote

Nebenkosten:
- 150 € (Wasser, Abfall, Kanal, Grundsteuer, Kaminkehrer, Brand- und Haftpflicht)
- Heizkosten (Luftwärmepumpe + Strom) rechnen Sie selbst ab
- 100 € (1xGarage + 3xStellplätze)

Bevorzugt an Nichtraucher und KEINE Haustiere!

Kontakaufnahme bitte nur per E-Mail und vollständig ausgefüllter Mieterselbstauskunft!!!

Schufa Auskunft erwünscht. Bei Abschluss eines Mietvertrages verpflichtend!