2-Zimmer Wohnung zu vermieten €342
Stauffenbergallee 12i, 01099 Dresden - Neustadt

# Objektbeschreibung
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Dresden Neustadt zu vermieten!
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen offenen Wohn- und Essbereich.
Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Parkett und Fliesen.
Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung dazu und muss für 30 € pro Monat angemietet werden.
Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden sowie ein geräumiges Kellerabteil.

Das Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz und befindet sich in einer belebten und gleichzeitig grünen Wohngegend. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist vorhanden und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
- Altbaucharme
- vollständig kernsaniert
- Parkett- und Fliesenboden
- Aufzug
- Kellerabteil
- Stellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €
Hinweis zur Kaution: 1.026 €

Gesamtfläche: ca. 38,20 m²
Nutzfläche: ca. 38,20 m²

# Lagebeschreibung
**Optimale Anbindung und hohe Lebensqualität**

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer äußerst gefragten Gegend, die sowohl durch ihre optimale Infrastruktur als auch durch ihre hohe Lebensqualität überzeugt. Mit einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Bushaltestelle Bärwalder Straße lediglich 217 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle und flexible Mobilität in alle Richtungen. Für Pendler und Geschäftsreisende bietet die Nähe zum nächstgelegenen internationalen Flughafen, der nur etwa 15 Kilometer entfernt ist, eine hervorragende Erreichbarkeit.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten, wie beispielsweise das nur 104 Meter entfernte Parkhaus, welches die Parkplatzsuche für Besucher erheblich erleichtert. Die Nähe zu Autobahnen ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz und fördert damit die individuelle Mobilität.

Für Familien und Erholungssuchende bietet der nur 176 Meter entfernte Hechtpark eine grüne Oase, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Die hohe Dichte an Grünflächen trägt maßgeblich zu einem gesundheitsfördernden Wohnumfeld bei und bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung im Freien.

Die umliegenden Restaurants und gastronomischen Einrichtungen, bieten vielfältige kulinarische Genüsse und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Ob für einen entspannten Familienabend oder geschäftliche Anlässe, die Lage hält für jeden Bedarf das passende Angebot bereit.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage dieser Immobilie alle Anforderungen eines modernen und komfortablen Lebens erfüllt. Die ausgezeichnete ÖPNV-Anbindung, die Nähe zu Grünflächen und die umfangreiche Infrastruktur machen diese Immobilie insbesondere für Familien und Berufstätige zu einem überaus attraktiven Wohnort.

# Sonstiges
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere
nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1878
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: FALC-LIF-52908