Haus zum Verkauf €269.000
Ca. 200qm Haus in Traumlage in 1. Reihe am Hahnentanger See per sofort zu verkaufen. Das Haus wurde frisch entkernt und anschließend der Dachboden neu isoliert und bietet eine solide Substanz für Ideen kreativer Köpfe.
Die Immobilie verfügt über eine Garage und Doppelterrasse (Südseite) mit Blick auf den See.
Durch die Nord-Südausrichtung des Daches und Thermik , lässt sich das Objekt kosteneffizient über eine Photovoltaikanlage in Verbindung mit einer vertikalen Windkraftanlage, sowie einer Raumumluftpumpe nutzen.
Die Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 760qm. Der große Garten zur Seeseite bietet alle Möglichkeiten für ambitionierten Hobbygärtner.
Die Immobilie wurde in den 80er Jahren erbaut und das Mauerwerk nachträglich 2019 gedämmt.
Wegen kurzfristiger Änderung der beruflichen Lebenssituation mit verbundenem Standortwechsel muss das Haus nun leider zeitnah veräußert werden.
Lage:
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Rhauderfehn in 1. Reihe zum Hahnentanger See, einem Anglersee, welcher zu Spaziergängen und mit einem kleinen Fitnessbereich zu täglichen sportlichen Aktivitäten einlädt.
In fussläufiger Umgebung befindet sich ein Kindergarten, eine Bäckerei, ein "Tante Emma" Laden und ein Imbiss Restaurant, sowie öffentliche Verkehrsmittel.
Grundschule und Gymnasium sind gut mit dem Fahrrad in 10-15 Minuten zu erreichen.
Zur Ortsmitte mit Einkaufszentren sind es ca. 3,5 km. Der Hauptkanal mit Paddelstation ist ca. 4 km entfernt.
Rhauderfehn und Umgebung verfügt neben Fussball-, Tischtennis-, und Volleyballvereinen ect., über zahlreiche Tennisclubs.
Ein Hallenbad, sowie eine Tennishalle befindet sich im Nachbarort, 7 km von der Immobilie entfernt.
Rhauderfehn liegt zwischen
Leer (ca. 20 km) und Papenburg (ca. 12 km). Oldenburg und Emden sind über die Schnellstraße mit einer Entfernung von 45 km ebenfalls gut erreichbar. An die Nordseeküste sind es ca. 75km.
Es gibt auch eine neues, OVP Solarsystem (72 Solarmodule, 22kw Solarspeicher und 20kw Goodwe Wechselricher)
Bitte keine Makleranfragen!
Das Haus wird von privat und provisionsfrei verkasuft.
