Haus zum Verkauf €199.000
15754 Brandenburg - Heidesee

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1057616

Dieses bezugsfreie Einfamilienhaus präsentiert sich nur wenige Minuten von Bestensee entfernt in landschaftlich reizvoller Lage. Die 1935 erbaute Immobilie befindet sich in einem stets pfleglichen Zustand- eine Kernsanierung erfolgte zuletzt 2002. Weiteren Spielraum für Ihre Ideen bietet der noch vorhandene Optimierungsbedarf.

Verteilt auf etwa 73,33 m² Wohnfläche finden Sie Platz zum Wohlfühlen in 3 Zimmern, darunter ein offenes Wohnzimmer mit Gartenzugang und 2 Schlafzimmer im 1. OG. Zum Grundriss gehört außerdem ein Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne. Die Küche bietet genügend Platz für einen großen Esstisch und verfügt über einen Zugang zum kleinen Kriechkeller, in dem sich die Hausanschlüsse befinden.

Zu überzeugen weiß auch der Außenbereiche: Dank des ca. 330 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren eigenen Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche kleine Oase zu schaffen. Das Objekt stellt für Sie auch ein Nebengebäude zur Verfügung, in dem Sie die Gartengeräte lagern können. Zudem gehört ein Außenstellplatz auf dem Grundstück dazu.

# Ausstattung
+ Kleiner Garten
+ Tageslichtbad
+ Einbauküche
+ Nebengelass
+ Freistellplatz
+ Kriechkeller

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 2.713,75 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 73,33 m²
Grundstücksfläche: ca. 330,12 m²

# Lagebeschreibung
Die präsentierte Immobilie befindet sich in der brandenburgischen Gemeinde Heidesee im Nordosten des Landkreises Dahme-Spreewald. Nur rund 5 km von Bestensee und rund 30 km südöstlich des Stadtzentrums von Berlin liegt Heidesee umgeben von Wäldern, Seen, Flüssen und Kanälen.

Der nächste Supermarkt sowie eine Arztpraxis und eine Apotheke werden innerhalb von ca. 5 Autominuten in den benachbarten Ortsteilen erreicht.

Über das umgebende Straßennetz bietet sich eine gute Verbindung ins nahegelegene Bestensee und Königs Wusterhausen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und dem Hauptbahnhof mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr. Insbesondere sorgen die Bundesstraßen 246 und 179 sowie die Autobahnen 10 und 12 für eine gute Anbindung an das Straßennetz.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 216.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 46db9d8697