Grundstück zum Verkauf €2.900.000
85764 Kr. München - Oberschleißheim

Objektbeschreibung:

Sehr geehrte Damen und Herren,

wir freuen uns, Ihnen ein Baugrundstück mit Altbestand in Oberschleißheim vorstellen und zum Erwerb anbieten zu können.

Das Grundstück ist mit einem Altbestand auf einem Flurstück bebaut, welches die Größe von ca. 1.517 m² aufweist.

Für das Grundstück besteht eine rechtskräftige Baugenehmigung und das Gebiet ist als „Allgemeines Wohngebiet“ ausgewiesen.

Die Baugenehmigung sieht 2 Baufenster für Geschosswohnungsbau mit max. 8 Wohneinheiten vor, sodass insgesamt 16 Wohneinheiten geschaffen werden können.

Laut Baugenehmigung können 18 Tiefgaragenstellplätze und 3 Außenstellplätze geschaffen werden.

GRZ: Die Grundflächenzahl gemäß Baugenehmigung beträgt 0,29

GFZ: Geschosswohnungsbau // 1.211,16 / 1.517 m² = 0,798 GFZ 2

Lage:

Oberschleißheim, im Norden des Landkreises München gelegen, ist weithin bekannt als Schlösser- und Museengemeinde. Es blickt zurück auf eine reiche 1.225-jährige Geschichte, die vor allem von der barocken Schlossanlage mit Altem und Neuem Schloss, Schloss Lustheim und dem original barocken Schlosspark geprägt ist. Diese sowie weitere großzügige Grün- und Heideflächen verleihen der Gemeinde ein ganz besonderes Flair.

Seinen rund 12.800 Einwohnern bietet es einen sehr guten Wohnwert, viele Erholungsflächen und ein reiches Orts- und Vereinsleben.

Oberschleißheim hat einiges zu bieten:

\- beliebtes Tourismusziel, Flugwerft Schleißheim als Zweigmuseum des Deutschen Museums

\- Olympia-Ruderregatta-Anlage, Sport- und Segelflugplatz, einer der ältesten deutschen Flugplätze überhaupt

\- sehr gute Verkehrsanbindung mit Bahnanschluss, 20 km zum Flughafen München (direkter Strecke zw. Landeshauptstadt München und Flughafen München (S-Bahnlinie S1),

Autobahnen A 92 München – Deggendorf und den Autobahnring A 99 München und die B 471)

\- hoher Wohn- und Freizeitwert

\- geprägt von mittelständischen Betrieben, besonders im Bereich der Druckindustrie

\- weitere Schwerpunkte sind die Medizintechnik und Pharmazie

\- Zentrum von Forschung und Lehre (Helmholtz-Zentrum, Tiermedizinische Fakultät der L-M-U München, Bayerisches Landesamt für Gesundheit und Lebensmittelsicherheit)

Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und stellen Ihnen bei näherem Interesse die vollständige Adresse sowie weitere Unterlagen und Informationen zur Verfügung.

Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten und Sie diese Ankaufsmöglichkeit näher prüfen möchten, freuen wir uns auf die Zusammenarbeit mit Ihnen.

Provisionshinweis: 3,57 % Maklercourtage inkl. 19% MwSt. zur Zahlung fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.