Haus zum Verkauf €315.000
# Objektbeschreibung
Willkommen zu dieser charmanten Doppelhaushälfte im begehrten Stadtteil Voslapp in Wilhelmshaven. Diese Immobilie bietet nicht nur eine ruhige Umgebung, sondern auch eine Fülle von Möglichkeiten für Kapitalanleger oder Eigennutzer.
Die Immobilie wurde im Jahr 1938 auf einem großzügigen Grundstück von 862 m² erbaut und seitdem erweitert und modernisiert. Zuletzt wurde im Jahr 2017 das Dach neu eingedeckt und im Jahr 2023 um eine PV-Anlage erweitert. Als ideale Ergänzung steht der Einbau einer modernen Wärmepumpe bevor, die zusammen mit der PV-Anlage eine zeitgemäße und effiziente Energieversorgung gewährleistet.
Auf einer Wohnfläche von insgesamt 183,44 m² befinden sich fünf Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, zwei Küchen mit jeweils einer Einbauküche und drei Badezimmer. Durch die praktische Aufteilung eignet sich die Immobilie auch ideal als Zweifamilienhaus.
Der großzügige Garten ist pflegeleicht angelegt und mit einer sonnigen Terrasse ausgestattet. Die großzügige Auffahrt sowie die praktische Garage erweitern das Platzangebot zusätzlich.
Aktuell werden vier Zimmer der Immobilie an Monteure vermietet. Das Haus ist als Ferienhaus etabliert und hat daher eine stabile Auslastung zu verzeichnen. Durch das großzügige Platzangebot können noch weitere Zimmer des Hauses an Feriengäste oder Monteure vermietet werden.
Diese Immobilie bietet eine tolle Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer zeitgemäßen Investition mit weiterem Ausbaupotenzial sind. Kontaktieren Sie uns gern, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
# Ausstattung
+ Ideale Aufteilung für die Nutzung als Zweifamilienhaus
+ Kamin
+ 2x Einbauküche
+ 3x Badezimmer
+ Sonnige Terrasse im pflegeleicht angelegten Garten
+ Großzügige Auffahrt und praktische Garage
+ Solaranlage auf dem Dach, installiert im Jahr 2023
+ Geplant: Einbau einer modernen Wärmepumpe zur effizienten Energieversorgung
+ Stabile Auslastung als Ferienhaus, vermietet an Monteure
+ Potenzial für weitere Zimmervermietung an Feriengäste oder Monteure
+ Attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger mit langfristigem Investitionspotenzial
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 862 m²
Nutzfläche: ca. 17,97 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 233.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 25.10.2016
Gültig bis: 24.10.2026
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938
Letzte Modernisierung: 2017
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 116#oxgSPu
